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France › Aurillac › Tivoli › Avenue des Prades › n° 42

42 Avenue des Prades, Aurillac

Vendu 97 850 € (1 553 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 150001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 42 Avenue des Prades, 15000 Aurillaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 421 323 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue des Prades1 531 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Tivoli1 082 €/m² 348 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Aurillac1 243 €/m² 5 700 ventesPrix à Aurillac → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 634 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AV0113 + 0D0949 + 0D0952
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX4
LOGEMENTS18
Dernière vente : 1 553 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Avenue des Prades

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 973 € À 1 762 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2025 n° 42 · Appartement · 3 p. 30/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 97 850 €1 553 €/m² 1 553 €
04/11/2025 n° 42 · Appartement · 3 p. 04/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 109 250 €1 762 €/m² 1 762 €
21/12/2024 n° 42 · Appartement · 2 p. 21/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 53 000 €1 060 €/m² 1 060 €
12/07/2024 n° 42 · Appartement · 3 p. 12/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 108 300 €1 719 €/m² 1 719 €
20/07/2021 n° 42 · Appartement · 3 p. 20/07/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 87 400 €1 387 €/m² 1 387 €
14/12/2019 n° 42 · Appartement · 4 p. 14/12/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 72 000 €973 €/m² 973 €
30/11/2018 n° 42 · Appartement · 3 p. 30/11/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 83 333 €1 323 €/m² 1 323 €
04/05/2018 n° 42 · Appartement · 3 p. 04/05/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 65 000 €1 032 €/m² 1 032 €
09/12/2014 n° 42 · Appartement · 2 p. 09/12/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 57 000 €1 140 €/m² 1 140 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
725 € 2 693 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 553 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 AV DES PRADES 63 m² 141 498 € 2 246 €
9001 CHE DE BERTHOU 55 m² 77 990 € 1 418 €
9001 CHE DE BERTHOU 60 m² 87 000 € 1 450 €
9001 CHE DE BERTHOU 32 m² 41 344 € 1 292 €
9001 CHE DE BERTHOU 64 m² 75 008 € 1 172 €
9001 CHE DE BERTHOU 53 m² 83 475 € 1 575 €
9001 CHE DE BERTHOU 67 m² 101 371 € 1 513 €
9001 CHE DE BERTHOU 65 m² 101 660 € 1 564 €
9001 CHE DE BERTHOU 56 m² 45 024 € 804 €
9001 CHE DE BERTHOU 75 m² 86 025 € 1 147 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 725 € à 2 693 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 115 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Prades
Fourchette courante1 018 – 1 772 €/m²
vs commune+25 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Prades ↗
Tivoli
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-13 %
Voir Tivoli ↗
Aurillac
Tendance 3 ans+5 %
vs département+2 %
Rendement brut7.8 %
Voir Aurillac ↗
Cantal
Rang de la commune3ᵉ sur 11
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques758 – 1 243 €/m²
Voir Cantal ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
520 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUEAvenue des Prades48 ventes depuis 2014 · 1 531 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTivoli348 ventes · 1 082 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAurillac5 700 ventes · 1 243 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aurillac → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Avenue des Prades à Aurillac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 553 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 634 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Avenue des Prades a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 63 m² à 97 850 €, soit 1 553 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Prades ?

Oui : 1 553 €/m² contre 1 531 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Aurillac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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