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France › Auray › Rue Pasteur › n° 8

8 Rue Pasteur, Auray

Vendu 80 000 € (2 162 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1986 · CP 5640016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 440 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
2 162 €▼ −16 %
Appartement 37 m² vendu, 2 pièces · 31/08/2021
vs la rue : 2 586 €/m² (5 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 586 €
€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes
de 1 315 € à 3 213 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 574 €
Auray · 3 319 ventes depuis 2014
cette adresse : −40 %
LE BÂTI
1986
3 niveaux · 21 logements
parcelle AD0441 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 162 € À 2 162 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/08/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 80 000 €2 162 €/m² 2 162 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 586 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−19 %2 106 €/m²Appt 32 m² · 16 ventes · 2024
n° 8VOUS ÊTES ICI2 162 €/m²1 vente · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 143 € 4 583 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 162 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE GEORGES CLEMENCEAU 31 m² 116 994 € 3 774 €
21 RUE GEORGES CLEMENCEAU 104 m² 420 472 € 4 043 €
28 RUE GEORGES CLEMENCEAU 67 m² 209 978 € 3 134 €
5 RUE DU DREZEN 54 m² 247 482 € 4 583 €
5 RUE DU DREZEN 79 m² 290 009 € 3 671 €
5 RUE DU DREZEN 133 m² 510 720 € 3 840 €
37 RUE GEORGES CLEMENCEAU 50 m² 199 800 € 3 996 €
37 RUE GEORGES CLEMENCEAU 54 m² 150 012 € 2 778 €
37 RUE GEORGES CLEMENCEAU 50 m² 208 000 € 4 160 €
37 RUE GEORGES CLEMENCEAU 65 m² 226 980 € 3 492 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 143 € à 4 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur ↗5 ventes 2 708 € ▲ +46 %
Centre Ville Historique ↗1 103 ventes 2 823 € ▲ +40 %
Auray ↗3 669 ventes 3 700 € ▲ +7 %
Morbihan ↗154 731 ventes 3 115 € ▲ +27 %
Rue Pasteur
Fourchette courante2 545 – 2 989 €/m²
vs commune-27 %
Dernière vente2024
Voir Rue Pasteur ↗
Centre Ville Historique
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-24 %
Voir Centre Ville Historique ↗
Auray
Tendance 3 ans+11 %
vs département+19 %
Rendement brut3.7 %
Voir Auray ↗
Morbihan
Rang de la commune22ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗
Bien type : appartement de 37 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
456 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Pasteur à Auray ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 162 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 440 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/08/2021, appartement de 37 m² à 80 000 €, soit 2 162 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 162 €/m² contre 2 586 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Auray.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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