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France › Auray › Centre Ville Historique › Rue Hoche › n° 1

1 Rue Hoche, Auray

Vendu 300 000 € (4 348 €/m²) en 2026 · 47 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 564005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 744 €/m² 47 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Hoche4 553 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Centre Ville Historique2 823 €/m² 1 103 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Auray3 660 €/m² 3 438 ventesPrix à Auray → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 450 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP1008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX4
LOGEMENTS54
Dernière vente : 4 348 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 826 € À 4 561 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/05/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 300 000 €4 348 €/m² 4 348 €
15/04/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/04/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 301 000 €4 561 €/m² 4 561 €
13/01/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/01/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 300 000 €4 545 €/m² 4 545 €
30/10/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/10/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 156 000 €3 628 €/m² 3 628 €
27/09/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/09/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 224 000 €4 000 €/m² 4 000 €
27/09/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/09/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 167 000 €3 711 €/m² 3 711 €
26/09/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/09/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 149 000 €3 311 €/m² 3 311 €
08/08/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/08/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 234 500 €4 188 €/m² 4 188 €
10/07/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/07/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 235 000 €4 123 €/m² 4 123 €
20/06/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/06/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 150 000 €3 488 €/m² 3 488 €
11/06/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/06/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 112 500 €3 125 €/m² 3 125 €
05/06/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/06/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 139 000 €3 564 €/m² 3 564 €
24/05/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/05/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 144 000 €3 600 €/m² 3 600 €
18/05/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/05/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 161 000 €3 744 €/m² 3 744 €
02/05/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/05/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 239 000 €4 121 €/m² 4 121 €
30/03/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/03/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 149 000 €3 465 €/m² 3 465 €
30/03/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/03/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 260 500 €3 669 €/m² 3 669 €
08/03/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/03/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 274 000 €4 152 €/m² 4 152 €
27/02/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/02/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 256 000 €3 325 €/m² 3 325 €
29/12/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 132 000 €3 667 €/m² 3 667 €
29/12/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 267 000 €4 045 €/m² 4 045 €
27/12/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/12/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 245 000 €4 083 €/m² 4 083 €
26/12/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/12/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 169 000 €3 756 €/m² 3 756 €
22/12/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/12/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 140 000 €3 590 €/m² 3 590 €
20/12/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/12/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 116 000 €3 135 €/m² 3 135 €
15/12/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/12/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 176 000 €3 911 €/m² 3 911 €
15/12/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/12/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 293 900 €4 453 €/m² 4 453 €
08/12/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/12/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 151 000 €3 283 €/m² 3 283 €
30/11/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/11/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €
25/11/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/11/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 264 500 €3 779 €/m² 3 779 €
23/11/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/11/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 249 600 €4 379 €/m² 4 379 €
23/11/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/11/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 264 500 €3 779 €/m² 3 779 €
10/11/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/11/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €
09/11/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/11/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 252 000 €3 600 €/m² 3 600 €
27/10/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/10/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 266 000 €3 746 €/m² 3 746 €
21/10/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/10/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 237 500 €3 442 €/m² 3 442 €
22/09/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/09/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 226 000 €3 705 €/m² 3 705 €
09/09/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/09/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 231 000 €3 983 €/m² 3 983 €
02/09/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/09/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 270 500 €4 098 €/m² 4 098 €
29/08/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/08/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 251 000 €3 638 €/m² 3 638 €
08/08/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/08/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 257 500 €3 902 €/m² 3 902 €
04/08/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/08/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 272 000 €3 778 €/m² 3 778 €
03/08/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/08/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 144 000 €3 692 €/m² 3 692 €
03/08/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/08/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 264 000 €3 667 €/m² 3 667 €
02/08/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/08/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 266 000 €3 694 €/m² 3 694 €
28/07/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/07/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 260 000 €3 939 €/m² 3 939 €
28/07/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/07/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 146 000 €3 744 €/m² 3 744 €
Tri et filtres s'appliquent aux 47 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 47
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 553 € 4 900 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 348 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 AV DU MAL FOCH 159 m² 779 100 € 4 900 €
56 AV DU MAL FOCH 159 m² 732 672 € 4 608 €
87 RUE GEORGES CLEMENCEAU 38 m² 101 498 € 2 671 €
1 RUE DE LAMENNAIS 40 m² 82 000 € 2 050 €
83 RUE GEORGES CLEMENCEAU 81 m² 190 026 € 2 346 €
23 AV DU MAL FOCH 72 m² 175 536 € 2 438 €
23 AV DU MAL FOCH 28 m² 105 000 € 3 750 €
23 AV DU MAL FOCH 26 m² 69 498 € 2 673 €
23 AV DU MAL FOCH 72 m² 174 024 € 2 417 €
46 AV DU MAL FOCH 161 m² 250 033 € 1 553 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 553 € à 4 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hoche
Fourchette courante4 462 – 4 866 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2026
Voir Rue Hoche ↗
Centre Ville Historique
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-23 %
Voir Centre Ville Historique ↗
Auray
Tendance 3 ans+10 %
vs département+17 %
Rendement brut4 %
Voir Auray ↗
Morbihan
Rang de la commune23ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 334 – 3 790 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
851 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Hoche71 ventes depuis 2014 · 4 553 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Historique1 103 ventes · 2 823 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuray3 438 ventes · 3 660 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auray → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Hoche à Auray ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 348 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 450 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

47 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, appartement de 69 m² à 300 000 €, soit 4 348 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Non : 4 348 €/m² contre 4 553 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Auray.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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