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France › Auray › Centre Ville Historique › Rue Georges Clemenceau › n° 9

9 Rue Georges Clemenceau, Auray

Vendu 482 038 € (3 214 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 564001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Georges Clemenceau, 56400 Auraycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 048 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Georges Clemenceau3 174 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Centre Ville Historique2 860 €/m² 1 140 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Auray3 700 €/m² 3 441 ventesPrix à Auray → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 486 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1929
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
Dernière vente : 3 214 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Georges Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 767 € À 3 214 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/07/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 28/07/2023 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 482 038 €3 214 €/m² 3 214 €
25/05/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 25/05/2022 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 457 170 €3 048 €/m² 3 048 €
04/05/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 04/05/2016 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 265 000 €1 767 €/m² 1 767 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 961 € 4 130 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 214 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DU DOC BOURDELOYE 38 m² 118 560 € 3 120 €
4 RUE DU DOC BOURDELOYE 38 m² 135 014 € 3 553 €
4 RUE DU DOCTEUR BOURDELOYE 47 m² 133 997 € 2 851 €
4 RUE DU DOC BOURDELOYE 38 m² 120 004 € 3 158 €
4 RUE DU DOCTEUR BOURDELOYE 32 m² 74 016 € 2 313 €
42 RUE JEAN MARIE BARRE 155 m² 325 965 € 2 103 €
21 RUE GEORGES CLEMENCEAU 31 m² 116 994 € 3 774 €
21 RUE GEORGES CLEMENCEAU 104 m² 420 472 € 4 043 €
39 RUE JEAN MARIE BARRE 66 m² 190 014 € 2 879 €
32 RUE JEAN MARIE BARRE 204 m² 400 044 € 1 961 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 961 € à 4 130 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Georges Clemenceau
Fourchette courante2 892 – 3 887 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Georges Clemenceau ↗
Centre Ville Historique
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-23 %
Voir Centre Ville Historique ↗
Auray
Tendance 3 ans+8 %
vs département+18 %
Rendement brut5 %
Voir Auray ↗
Morbihan
Rang de la commune24ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 482 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 849 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Georges Clemenceau48 ventes depuis 2014 · 3 174 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Historique1 140 ventes · 2 860 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuray3 441 ventes · 3 700 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auray → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Georges Clemenceau à Auray ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 486 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Georges Clemenceau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2023, appartement de 150 m² à 482 038 €, soit 3 214 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Clemenceau ?

Oui : 3 214 €/m² contre 3 174 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Auray.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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