France › Auray › Zone Sud-Saint Goustan › Rue du Reclus › n° 2

2 Rue du Reclus, Auray

Vendu 141 300 € (4 558 €/m²) en 2026 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5640029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 844 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue du Reclus3 523 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Zone Sud-Saint Goustan3 441 €/m² 709 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Auray3 644 €/m² 3 441 ventesPrix à Auray → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 357 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0165

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 558 €/m² en 2026 · +29 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Reclus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 176 € À 4 929 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/04/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/04/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 141 300 €4 558 €/m² 4 558 €

18/12/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 155 000 €3 523 €/m² 3 523 €

07/10/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 226 750 €4 929 €/m² 4 929 €

20/12/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 178 000 €3 560 €/m² 3 560 €

22/08/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/08/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 165 000 €4 459 €/m² 4 459 €

22/05/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/05/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 212 000 €2 827 €/m² 2 827 €

15/10/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/10/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 197 300 €4 289 €/m² 4 289 €

28/07/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 245 000 €3 712 €/m² 3 712 €

11/01/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/01/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 270 000 €3 418 €/m² 3 418 €

09/03/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/03/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 176 385 €2 384 €/m² 2 384 €

03/02/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/02/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 232 200 €3 686 €/m² 3 686 €

08/01/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/01/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 235 000 €3 507 €/m² 3 507 €

04/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/07/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 230 000 €3 067 €/m² 3 067 €

05/04/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/04/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 122 500 €2 663 €/m² 2 663 €

17/12/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/12/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 117 000 €2 659 €/m² 2 659 €

17/11/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/11/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 92 000 €2 486 €/m² 2 486 €

01/06/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/06/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 210 000 €3 333 €/m² 3 333 €

03/05/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/05/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 150 000 €2 419 €/m² 2 419 €

22/01/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/01/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 255 000 €3 188 €/m² 3 188 €

08/12/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/12/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €

09/11/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/11/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 139 000 €2 780 €/m² 2 780 €

20/09/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/09/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 146 800 €3 262 €/m² 3 262 €

19/07/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/07/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 231 400 €2 755 €/m² 2 755 €

27/01/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/01/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 103 700 €2 412 €/m² 2 412 €

13/05/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/05/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 111 000 €2 176 €/m² 2 176 €

18/09/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/09/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 123 500 €2 685 €/m² 2 685 €

16/07/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/07/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 175 000 €2 652 €/m² 2 652 €

07/05/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/05/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 128 000 €2 844 €/m² 2 844 €

21/07/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/07/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 175 000 €2 778 €/m² 2 778 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Rue du Reclus, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−51 %1 717 €/m²Maison 127 m² · vendu 2026 n° 11−29 %2 512 €/m²Maison 129 m² · vendu 2021 n° 17−15 %3 000 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022 n° 19−57 %1 527 €/m²Maison 348 m² · 2 ventes · 2023 n° 21+9 %3 851 €/m²Maison 123 m² · 2 ventes · 2022 n° 31−41 %2 077 €/m²Maison 130 m² · vendu 2017

RUE DU RECLUSMÉDIANE DE LA RUE 3 523 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 844 €/m²29 ventes · dernière 2026

n° 10+14 %4 000 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2022 n° 16−9 %3 194 €/m²Maison 119 m² · 2 ventes · 2023 n° 46−26 %2 601 €/m²Maison 198 m² · vendu 2016 n° 48 B+15 %4 059 €/m²Maison 198 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 935 € 4 494 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 558 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE HENRI DUNANT 34 m² 89 522 € 2 633 €

8 RUE DU GOHLER 67 m² 264 985 € 3 955 €

8 RUE DU GOHLER 63 m² 241 353 € 3 831 €

8 RUE DU GOHLER 102 m² 352 002 € 3 451 €

8 RUE DU GOHLER 39 m² 154 986 € 3 974 €

8 RUE DU GOHLER 45 m² 188 325 € 4 185 €

8 RUE DU GOHLER 63 m² 230 013 € 3 651 €

8 RUE DU GOHLER 67 m² 249 977 € 3 731 €

8 RUE DU GOHLER 41 m² 157 481 € 3 841 €

8 RUE DU GOHLER 57 m² 239 058 € 4 194 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 935 € à 4 494 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Reclus

Fourchette courante3 538 – 4 392 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Reclus ↗

Zone Sud-Saint Goustan

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-6 %

Voir Zone Sud-Saint Goustan ↗

Auray

Tendance 3 ans+8 %

vs département+16 %

Rendement brut3.5 %

Voir Auray ↗

Morbihan

Rang de la commune24ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 141 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

382 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du Reclus43 ventes depuis 2014 · 3 523 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone Sud-Saint Goustan709 ventes · 3 441 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuray3 441 ventes · 3 644 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auray → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Reclus à Auray ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 558 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 357 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Reclus a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2026, appartement de 31 m² à 141 300 €, soit 4 558 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Reclus ?

Oui : 4 558 €/m² contre 3 523 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Auray.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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