France › Auray › Centre Ville Historique › Rue du Gohler › n° 8

8 Rue du Gohler, Auray

Vendu 180 000 € (4 000 €/m²) en 2026 · 36 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 564007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue du Gohler, 56400 Auraycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 585 €/m² 36 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue du Gohler3 731 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Centre Ville Historique2 860 €/m² 1 140 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Auray3 672 €/m² 3 441 ventesPrix à Auray → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

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Calée sur 420 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0505

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX4

LOGEMENTS79

Dernière vente : 4 000 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue du Gohler

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 829 € À 4 494 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/03/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 000 €4 000 €/m² 4 000 €

22/04/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/04/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 155 000 €3 974 €/m² 3 974 €

02/04/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 225 000 €4 091 €/m² 4 091 €

31/12/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/12/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 157 500 €3 841 €/m² 3 841 €

14/11/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/11/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 188 340 €4 185 €/m² 4 185 €

20/09/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 205 000 €4 100 €/m² 4 100 €

07/03/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/03/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 239 045 €4 194 €/m² 4 194 €

30/11/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/11/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 359 500 €4 494 €/m² 4 494 €

05/04/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/04/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 265 000 €3 955 €/m² 3 955 €

28/02/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/02/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 250 000 €3 731 €/m² 3 731 €

05/10/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 241 350 €3 831 €/m² 3 831 €

29/07/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/07/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 230 000 €3 651 €/m² 3 651 €

02/02/2021 n° 8 · Appartement · 5 p. 02/02/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 352 000 €3 451 €/m² 3 451 €

20/01/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/01/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 222 000 €3 828 €/m² 3 828 €

27/01/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/01/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 212 000 €3 072 €/m² 3 072 €

24/09/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/09/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 116 000 €2 829 €/m² 2 829 €

03/09/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/09/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 247 400 €3 693 €/m² 3 693 €

25/11/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/11/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 321 700 €4 021 €/m² 4 021 €

14/09/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/09/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 186 555 €3 109 €/m² 3 109 €

07/07/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 07/07/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 272 000 €3 400 €/m² 3 400 €

19/12/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/12/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 200 000 €2 899 €/m² 2 899 €

16/12/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/12/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 152 500 €3 389 €/m² 3 389 €

05/12/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 05/12/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 280 000 €3 500 €/m² 3 500 €

19/11/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/11/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 149 500 €3 322 €/m² 3 322 €

31/10/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/10/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 202 500 €2 935 €/m² 2 935 €

21/10/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/10/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 251 000 €3 638 €/m² 3 638 €

02/10/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 02/10/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 306 500 €3 831 €/m² 3 831 €

10/09/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/09/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 160 800 €2 978 €/m² 2 978 €

26/08/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/08/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 161 305 €3 585 €/m² 3 585 €

07/08/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/08/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 000 €3 478 €/m² 3 478 €

02/07/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/07/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 153 260 €3 406 €/m² 3 406 €

30/04/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/04/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 217 000 €3 741 €/m² 3 741 €

26/03/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/03/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 134 000 €2 978 €/m² 2 978 €

26/03/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/03/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 452 €3 010 €/m² 3 010 €

26/03/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/03/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 215 000 €3 413 €/m² 3 413 €

17/02/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/02/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 237 953 €3 552 €/m² 3 552 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 36

Rue du Gohler, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−23 %2 858 €/m²Appt 67 m² · 16 ventes · 2026 n° 7−34 %2 471 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015 n° 9−33 %2 500 €/m²Maison 68 m² · vendu 2016 n° 11 T−54 %1 719 €/m²Maison 256 m² · vendu 2017 n° 15−33 %2 500 €/m²Maison 78 m² · vendu 2020 n° 17−53 %1 758 €/m²Maison 31 m² · vendu 2014

RUE DU GOHLERMÉDIANE DE LA RUE 3 731 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI3 585 €/m²36 ventes · dernière 2026

n° 12−56 %1 633 €/m²Maison 150 m² · vendu 2014 n° 14−17 %3 085 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2026 n° 16−37 %2 364 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 935 € 4 804 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DU GOHLER 67 m² 213 998 € 3 194 €

1 RUE DU GOHLER 67 m² 191 620 € 2 860 €

1 RUE DU GOHLER 67 m² 209 978 € 3 134 €

1 RUE DU GOHLER 77 m² 219 989 € 2 857 €

1 RUE DU GOHLER 58 m² 200 390 € 3 455 €

1 RUE DU GOHLER 77 m² 250 019 € 3 247 €

1 RUE DU GOHLER 31 m² 103 850 € 3 350 €

1 RUE DU GOHLER 31 m² 59 985 € 1 935 €

1 RUE DU GOHLER 67 m² 255 002 € 3 806 €

1 RUE DU GOHLER 67 m² 193 027 € 2 881 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 935 € à 4 804 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Gohler

Fourchette courante3 349 – 4 149 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Gohler ↗

Centre Ville Historique

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-22 %

Voir Centre Ville Historique ↗

Auray

Tendance 3 ans+8 %

vs département+17 %

Rendement brut3.7 %

Voir Auray ↗

Morbihan

Rang de la commune24ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

555 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue du Gohler62 ventes depuis 2014 · 3 731 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Historique1 140 ventes · 2 860 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuray3 441 ventes · 3 672 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auray → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue du Gohler à Auray ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 420 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue du Gohler a-t-il été vendu ?

36 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 45 m² à 180 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Gohler ?

Oui : 4 000 €/m² contre 3 731 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Auray.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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