CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Auray › Centre Ville Historique › Rue du Chateau › n° 5

5 Rue du Chateau, Auray

Vendu 160 000 € (4 211 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 5640036 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 514 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue du Chateau3 089 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Centre Ville Historique2 860 €/m² 1 140 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Auray3 733 €/m² 3 441 ventesPrix à Auray → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 419 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AP0328
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 211 €/m² en 2023 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue du Chateau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 105 € À 4 211 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/04/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 160 000 €4 211 €/m² 4 211 €
16/06/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/06/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 118 000 €3 105 €/m² 3 105 €
28/06/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/06/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 123 000 €3 514 €/m² 3 514 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 648 € 5 112 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 211 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DU CHATEAU 97 m² 308 557 € 3 181 €
6 AV DU PRESIDENT WILSON 42 m² 143 010 € 3 405 €
2 RUE DU CHATEAU 40 m² 140 000 € 3 500 €
2 RUE DU CHATEAU 85 m² 230 010 € 2 706 €
2 RUE DU CHATEAU 85 m² 239 360 € 2 816 €
16 RUE DU CHATEAU 182 m² 349 986 € 1 923 €
16 RUE DU CHATEAU 182 m² 299 936 € 1 648 €
12 AV DU PRESIDENT WILSON 35 m² 155 015 € 4 429 €
8 AV DU PRESIDENT WILSON 26 m² 90 012 € 3 462 €
14 AV DU PRESIDENT WILSON 55 m² 125 015 € 2 273 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 648 € à 5 112 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Chateau
Fourchette courante1 993 – 3 630 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2024
Voir Rue du Chateau ↗
Centre Ville Historique
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-23 %
Voir Centre Ville Historique ↗
Auray
Tendance 3 ans+8 %
vs département+19 %
Rendement brut3.9 %
Voir Auray ↗
Morbihan
Rang de la commune24ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
468 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue du Chateau25 ventes depuis 2014 · 3 089 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Historique1 140 ventes · 2 860 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuray3 441 ventes · 3 733 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auray → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue du Chateau à Auray ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 211 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 419 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue du Chateau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2023, appartement de 38 m² à 160 000 €, soit 4 211 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chateau ?

Oui : 4 211 €/m² contre 3 089 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Auray.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien