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France › Auray › Centre Ville Historique › Rue du Chateau › n° 2

2 Rue du Chateau, Auray

Vendu 239 330 € (2 816 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1600 · CP 564009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 816 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue du Chateau3 089 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Centre Ville Historique2 823 €/m² 1 103 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Auray3 739 €/m² 3 438 ventesPrix à Auray → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 427 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AP0808 + AP0805
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1600
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 816 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Chateau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 3 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/12/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/12/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 239 330 €2 816 €/m² 2 816 €
10/05/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/05/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €
22/10/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/10/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 230 000 €2 706 €/m² 2 706 €
17/02/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/02/2021 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 345 000 €3 108 €/m² 3 108 €
02/05/2017 n° 2 · Appartement 02/05/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 50 000 €1 250 €/m² 1 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 648 € 4 573 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 816 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DU CHATEAU 97 m² 308 557 € 3 181 €
5 RUE DU CHATEAU 38 m² 160 018 € 4 211 €
6 AV DU PRESIDENT WILSON 42 m² 143 010 € 3 405 €
16 RUE DU CHATEAU 182 m² 299 936 € 1 648 €
16 RUE DU CHATEAU 182 m² 349 986 € 1 923 €
8 PL DE LA REPUBLIQUE 150 m² 331 500 € 2 210 €
12 AV DU PRESIDENT WILSON 35 m² 155 015 € 4 429 €
8 AV DU PRESIDENT WILSON 26 m² 90 012 € 3 462 €
9 PL DE LA REPUBLIQUE 84 m² 194 964 € 2 321 €
7 PL DE LA REPUBLIQUE 60 m² 210 780 € 3 513 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 648 € à 4 573 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Chateau
Fourchette courante2 013 – 3 638 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2024
Voir Rue du Chateau ↗
Centre Ville Historique
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-25 %
Voir Centre Ville Historique ↗
Auray
Tendance 3 ans+10 %
vs département+20 %
Rendement brut4.5 %
Voir Auray ↗
Morbihan
Rang de la commune23ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 334 – 3 790 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 239 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 048 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du Chateau25 ventes depuis 2014 · 3 089 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Historique1 103 ventes · 2 823 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuray3 438 ventes · 3 739 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auray → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Chateau à Auray ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 816 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 427 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Chateau a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2024, appartement de 85 m² à 239 330 €, soit 2 816 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chateau ?

Non : 2 816 €/m² contre 3 089 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Auray.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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