CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Auray › Z.A. Sud-Ouest › Rue Barbara › n° 11

11 Rue Barbara, Auray

Vendu 342 450 € (3 891 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 564003 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 818 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −3 %Z.A. Sud-Ouest2 920 €/m² 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Auray3 557 €/m² 3 319 ventesPrix à Auray → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 66 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AW1198
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN442 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 891 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Barbara

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 818 € À 3 891 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/05/2022 n° 11 · Maison · 4 p. 23/05/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 342 450 €3 891 €/m² 3 891 €
29/07/2015 n° 11 · Maison · 4 p. 29/07/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 248 000 €2 818 €/m² 2 818 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Barbara, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 19 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−20 %3 024 €/m²Maison 126 m² · vendu 2020n° 7−4 %3 630 €/m²Maison 73 m² · vendu 2021n° 9−43 %2 136 €/m²Maison 103 m² · vendu 2020
n° 11VOUS ÊTES ICI2 818 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 19+9 %4 114 €/m²Maison 79 m² · vendu 2025n° 25−41 %2 212 €/m²Maison 112 m² · vendu 2015n° 31−3 %3 635 €/m²Maison 115 m² · vendu 2021
RUE BARBARAMÉDIANE DE LA RUE 3 763 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−41 %2 217 €/m²Maison 115 m² · vendu 2017n° 4−32 %2 569 €/m²Maison 70 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 000 € 4 643 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 891 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE BARBARA 73 m² 264 990 € 3 630 €
19 RUE BARBARA 79 m² 325 006 € 4 114 €
28 RUE JULES VERNE 159 m² 359 976 € 2 264 €
31 RUE BARBARA 115 m² 418 025 € 3 635 €
3 RUE LEO FERRE 133 m² 559 398 € 4 206 €
20 RUE PIERRE LOTI 147 m² 387 051 € 2 633 €
8 RUE LEO FERRE 141 m² 412 566 € 2 926 €
3 RUE COMTESSE DE SEGUR 133 m² 420 014 € 3 158 €
21 RUE EDITH PIAF 109 m² 344 985 € 3 165 €
15 RUE COMTESSE DE SEGUR 100 m² 315 600 € 3 156 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 4 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 418 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Barbara
Ventes sur la voie4
Z.A. Sud-Ouest
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-18 %
Voir Z.A. Sud-Ouest ↗
Auray
Tendance 3 ans+6 %
vs département+51 %
Rendement brut3.6 %
Voir Auray ↗
Morbihan
Rang de la commune36ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 342 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 025 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LE QUARTIERZ.A. Sud-Ouest279 ventes · 2 920 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuray3 319 ventes · 3 557 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auray → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Barbara à Auray ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 891 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 66 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Barbara a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2022, maison de 88 m² à 342 450 €, soit 3 891 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barbara ?

Oui : 3 891 €/m² contre 3 763 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Auray.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien