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France › Auray › Z.A. Sud-Ouest › Rue Barbara › n° 31

31 Rue Barbara, Auray

Vendu 418 000 € (3 635 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2016 · CP 564003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 635 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +24 %Z.A. Sud-Ouest2 920 €/m² 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Auray3 547 €/m² 3 319 ventesPrix à Auray → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 63 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW1222
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN379 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 635 €/m² en 2021 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Barbara

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/06/2021 n° 31 · Maison · 5 p. 30/06/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 418 000 €3 635 €/m² 3 635 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Barbara, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−20 %3 024 €/m²Maison 126 m² · vendu 2020n° 7−4 %3 630 €/m²Maison 73 m² · vendu 2021n° 9−43 %2 136 €/m²Maison 103 m² · vendu 2020n° 11−11 %3 355 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2022n° 19+9 %4 114 €/m²Maison 79 m² · vendu 2025n° 25−41 %2 212 €/m²Maison 112 m² · vendu 2015
n° 31VOUS ÊTES ICI3 635 €/m²1 vente · dernière 2021
RUE BARBARAMÉDIANE DE LA RUE 3 763 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−41 %2 217 €/m²Maison 115 m² · vendu 2017n° 4−32 %2 569 €/m²Maison 70 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 000 € 4 644 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 635 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE LEO FERRE 133 m² 559 398 € 4 206 €
7 RUE BARBARA 73 m² 264 990 € 3 630 €
8 RUE LEO FERRE 141 m² 412 566 € 2 926 €
11 RUE BARBARA 88 m² 342 408 € 3 891 €
19 RUE BARBARA 79 m² 325 006 € 4 114 €
21 RUE EDITH PIAF 109 m² 344 985 € 3 165 €
28 RUE JULES VERNE 159 m² 359 976 € 2 264 €
16 RUE LEO FERRE 96 m² 347 040 € 3 615 €
19 RUE LEO FERRE 100 m² 355 200 € 3 552 €
3 RUE COMTESSE DE SEGUR 133 m² 420 014 € 3 158 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 4 644 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 422 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Barbara
Ventes sur la voie4
Z.A. Sud-Ouest
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-18 %
Voir Z.A. Sud-Ouest ↗
Auray
Tendance 3 ans+6 %
vs département+51 %
Rendement brut3.8 %
Voir Auray ↗
Morbihan
Rang de la commune36ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 418 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 340 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LE QUARTIERZ.A. Sud-Ouest279 ventes · 2 920 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuray3 319 ventes · 3 547 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auray → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Barbara à Auray ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 635 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 63 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Barbara a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/06/2021, maison de 115 m² à 418 000 €, soit 3 635 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barbara ?

Non : 3 635 €/m² contre 3 763 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Auray.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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