France › Auray › La Gare › Rue Aime Cesaire › n° 4

4 Rue Aime Cesaire, Auray

Vendu 238 000 € (3 778 €/m²) en 2023 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 5640021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Aime Cesaire, 56400 Auraycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 696 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Aime Cesaire3 119 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %La Gare2 699 €/m² 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Auray3 430 €/m² 3 441 ventesPrix à Auray → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 198 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0556

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX4

LOGEMENTS25

Dernière vente : 3 778 €/m² en 2023 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Aime Cesaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 399 € À 3 778 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/09/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/09/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 238 000 €3 778 €/m² 3 778 €

28/09/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 213 450 €3 388 €/m² 3 388 €

23/03/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/03/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 132 000 €3 000 €/m² 3 000 €

11/03/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/03/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 131 000 €3 119 €/m² 3 119 €

23/12/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/12/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 200 000 €3 175 €/m² 3 175 €

16/12/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/12/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 118 895 €2 702 €/m² 2 702 €

02/12/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/12/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 121 430 €2 760 €/m² 2 760 €

29/11/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/11/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 130 000 €2 955 €/m² 2 955 €

29/09/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/09/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 111 000 €2 643 €/m² 2 643 €

19/09/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/09/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 120 461 €2 738 €/m² 2 738 €

08/09/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/09/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 155 950 €2 399 €/m² 2 399 €

05/09/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/09/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 124 430 €2 828 €/m² 2 828 €

30/08/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/08/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 156 971 €2 492 €/m² 2 492 €

09/06/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/06/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 154 740 €2 456 €/m² 2 456 €

08/06/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/06/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 580 €2 470 €/m² 2 470 €

12/05/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/05/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 156 600 €2 409 €/m² 2 409 €

05/04/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/04/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 125 750 €2 924 €/m² 2 924 €

31/03/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/03/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 154 050 €2 445 €/m² 2 445 €

25/03/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/03/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 115 930 €2 696 €/m² 2 696 €

17/03/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/03/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 121 060 €2 953 €/m² 2 953 €

28/02/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/02/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 151 630 €2 527 €/m² 2 527 €

26/01/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/01/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 152 400 €2 458 €/m² 2 458 €

25/01/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/01/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 157 190 €2 495 €/m² 2 495 €

21/01/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/01/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 115 060 €2 806 €/m² 2 806 €

05/01/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/01/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 157 260 €2 536 €/m² 2 536 €

05/01/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/01/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 153 440 €2 475 €/m² 2 475 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Rue Aime Cesaire, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−34 %2 049 €/m²Maison 86 m² · vendu 2022 n° 3−34 %2 049 €/m²Maison 86 m² · vendu 2022 n° 5−34 %2 049 €/m²Maison 86 m² · vendu 2022 n° 7−34 %2 049 €/m²Maison 86 m² · vendu 2022 n° 9−34 %2 049 €/m²Maison 86 m² · vendu 2022 n° 11−34 %2 049 €/m²Maison 86 m² · vendu 2022 n° 13−34 %2 049 €/m²Maison 86 m² · vendu 2022 n° 15−34 %2 073 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023 n° 17−34 %2 073 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022 n° 19+0 %3 115 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2026 n° 33+5 %3 272 €/m²Appt 40 m² · 10 ventes · 2026

RUE AIME CESAIREMÉDIANE DE LA RUE 3 119 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 696 €/m²26 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 827 € 4 153 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 778 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE AIME CESAIRE 40 m² 160 000 € 4 000 €

19 RUE AIME CESAIRE 63 m² 239 526 € 3 802 €

19 RUE AIME CESAIRE 43 m² 156 004 € 3 628 €

33 RUE AIME CESAIRE 40 m² 140 000 € 3 500 €

33 RUE AIME CESAIRE 36 m² 137 988 € 3 833 €

33 RUE AIME CESAIRE 45 m² 160 020 € 3 556 €

33 RUE AIME CESAIRE 61 m² 205 021 € 3 361 €

33 RUE AIME CESAIRE 27 m² 100 494 € 3 722 €

20 RUE LOUISON BOBET 59 m² 166 793 € 2 827 €

20 RUE LOUISON BOBET 42 m² 149 982 € 3 571 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 827 € à 4 153 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Aime Cesaire

Fourchette courante3 513 – 3 719 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Aime Cesaire ↗

La Gare

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-21 %

Voir La Gare ↗

Auray

Tendance 3 ans+8 %

vs département+9 %

Rendement brut4.2 %

Voir Auray ↗

Morbihan

Rang de la commune24ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 238 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

777 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Aime Cesaire51 ventes depuis 2014 · 3 119 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare888 ventes · 2 699 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuray3 441 ventes · 3 430 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auray → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Aime Cesaire à Auray ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 198 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Aime Cesaire a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2023, appartement de 63 m² à 238 000 €, soit 3 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue Aime Cesaire ?

Oui : 3 778 €/m² contre 3 119 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Auray.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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