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France › Aups › Uchane › n° 6303

6303 Uchane, Aups

Vendu 190 000 € (1 124 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1988 · CP 8363064 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 215 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2019
1 124 €▼ −64 %
Maison 169 m² vendu, 4 pièces · 27/03/2019
vs la rue : 3 116 €/m² (4 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 116 €
€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes
de 2 622 € à 3 784 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 294 €
Aups · 567 ventes depuis 2014
cette adresse : −51 %
LE BÂTI
1988
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle 0D0646 · BDNB

Ventes enregistrées au 6303 Uchane

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 124 € À 1 124 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2019 n° 6303 · Maison · 4 p. 27/03/2019 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 190 000 €1 124 €/m² 1 124 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 787 € 4 000 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 124 €
LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1275 RTE DE SALERNES 253 m² 452 111 € 1 787 €
6243 UCHANE 75 m² 300 000 € 4 000 €
1227 RTE DE SALERNES 88 m² 308 968 € 3 511 €
1227 RTE DE SALERNES 88 m² 324 984 € 3 693 €
6176 UCHANE 133 m² 392 483 € 2 951 €
96 RTE DE SILLANS 108 m² 285 552 € 2 644 €
6154 RATTON 99 m² 299 970 € 3 030 €
1 LES RES DES ESPIGUIERES 141 m² 441 048 € 3 128 €
11 CLOS DES ESPIGUIERES 150 m² 522 150 € 3 481 €
6 CLOS DES ESPIGUIERES 92 m² 330 004 € 3 587 €
Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 787 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 642 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Uchane ↗4 ventes trop peu de ventes — —
Aups ↗599 ventes 3 330 € ▼ −1 %
Var ↗280 336 ventes 4 105 € ▼ −19 %
Uchane
Ventes sur la voie4
Voir Uchane ↗
Aups
Tendance 3 ans-2 %
vs département-19 %
Rendement brut3.4 %
Voir Aups ↗
Var
Rang de la commune120ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗
Bien type : maison de 169 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 582 €
169 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6303 Uchane à Aups ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 124 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6303 Uchane a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/03/2019, maison de 169 m² à 190 000 €, soit 1 124 €/m².

Est-ce cher pour Uchane ?

Non : 1 124 €/m² contre 3 116 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -64 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Aups.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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