France › Aups › Uchane › n° 6176

6176 Uchane, Aups

Vendu 392 500 € (2 951 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 836305 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 215 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

2 951 €▼ −5 %

Maison 133 m² vendu, 5 pièces · 17/11/2022

vs la rue : 3 116 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 116 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 2 622 € à 3 784 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 294 €

Aups · 567 ventes depuis 2014

cette adresse : +29 %

LE BÂTI

1978

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0D0706 · BDNB

Ventes enregistrées au 6176 Uchane

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 880 € À 2 951 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/11/2022 n° 6176 · Maison · 5 p. 17/11/2022 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 392 500 €2 951 €/m² 2 951 €

23/02/2018 n° 6176 · Maison · 5 p. 23/02/2018 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 250 000 €1 880 €/m² 1 880 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 787 € 4 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 951 €

LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1275 RTE DE SALERNES 253 m² 452 111 € 1 787 €

6243 UCHANE 75 m² 300 000 € 4 000 €

1227 RTE DE SALERNES 88 m² 308 968 € 3 511 €

1227 RTE DE SALERNES 88 m² 324 984 € 3 693 €

6176 UCHANE 133 m² 392 483 € 2 951 €

96 RTE DE SILLANS 108 m² 285 552 € 2 644 €

6154 RATTON 99 m² 299 970 € 3 030 €

1 LES RES DES ESPIGUIERES 141 m² 441 048 € 3 128 €

11 CLOS DES ESPIGUIERES 150 m² 522 150 € 3 481 €

6 CLOS DES ESPIGUIERES 92 m² 330 004 € 3 587 €

Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 787 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 642 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Uchane ↗4 ventes trop peu de ventes — —

Aups ↗599 ventes 3 330 € ▲ +2 %

Var ↗280 336 ventes 4 105 € ▼ −18 %

Uchane

Ventes sur la voie4

Voir Uchane ↗

Aups

Tendance 3 ans-2 %

vs département-19 %

Rendement brut3.3 %

Voir Aups ↗

Var

Rang de la commune120ᵉ sur 145

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²

Voir Var ↗

Bien type : maison de 133 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 393 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 245 €

133 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6176 Uchane à Aups ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 951 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6176 Uchane a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2022, maison de 133 m² à 392 500 €, soit 2 951 €/m².

Est-ce cher pour Uchane ?

Non : 2 951 €/m² contre 3 116 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Aups.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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