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France › Aumes › Rue Basse › n° 8

8 Rue Basse, Aumes

Vendu 112 279 € (2 005 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 345309 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 556 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −39 %Aumes2 565 €/m² 92 ventesPrix à Aumes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 38 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0189
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN61 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 005 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 286 € À 2 040 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/08/2025 n° 8 · Maison · 2 p. 19/08/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 112 279 €2 005 €/m² 2 005 €
22/09/2021 n° 8 · Maison · 2 p. 22/09/2021 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 114 250 €2 040 €/m² 2 040 €
21/09/2020 n° 8 · Maison · 2 p. 21/09/2020 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 87 156 €1 556 €/m² 1 556 €
17/06/2014 n° 8 · Maison · 2 p. 17/06/2014 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 72 000 €1 286 €/m² 1 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Basse, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−9 %1 674 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022n° 7+15 %2 114 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019n° 9−42 %1 071 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024n° 13−63 %676 €/m²Maison 97 m² · vendu 2021
RUE BASSEMÉDIANE DE LA RUE 1 840 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI1 556 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 10+78 %3 275 €/m²Maison 40 m² · vendu 2025n° 16−27 %1 347 €/m²Maison 75 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
571 € 3 980 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 005 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE BASSE 40 m² 131 000 € 3 275 €
5 RUE BASSE 75 m² 125 550 € 1 674 €
9 RUE BASSE 70 m² 74 970 € 1 071 €
21 PL DE LA MAIRIE 40 m² 60 000 € 1 500 €
13 RUE BASSE 97 m² 65 572 € 676 €
2 RUE DE LA CALADE 125 m² 230 000 € 1 840 €
5 RUE RACINE 70 m² 39 970 € 571 €
11 PL DE LA MAIRIE 62 m² 156 798 € 2 529 €
3 RUE DES ECOLES 80 m² 123 040 € 1 538 €
4 RUE CORNEILLE 71 m² 149 668 € 2 108 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 571 € à 3 980 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Fourchette courante1 503 – 2 567 €/m²
vs commune-28 %
Dernière vente2025
Aumes
Tendance 3 ans+13 %
vs département-12 %
Rendement brut5.3 %
Voir Aumes ↗
Hérault
Rang de la commune180ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 112 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
549 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLEAumes92 ventes · 2 565 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aumes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Basse à Aumes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 005 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 38 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Basse a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/08/2025, maison de 56 m² à 112 279 €, soit 2 005 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Oui : 2 005 €/m² contre 1 840 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Aumes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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