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France › Aumes › Rue Basse › n° 5

5 Rue Basse, Aumes

Vendu 125 581 € (1 674 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1950 · CP 345309 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 674 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −35 %Aumes2 565 €/m² 92 ventesPrix à Aumes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 38 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0183
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN75 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 674 €/m² en 2022 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Basse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/01/2022 n° 5 · Maison · 5 p. 25/01/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 125 581 €1 674 €/m² 1 674 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Basse, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI1 674 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 7+15 %2 114 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019n° 9−42 %1 071 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024n° 13−63 %676 €/m²Maison 97 m² · vendu 2021
RUE BASSEMÉDIANE DE LA RUE 1 840 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−3 %1 781 €/m²Maison 56 m² · 4 ventes · 2025n° 10+78 %3 275 €/m²Maison 40 m² · vendu 2025n° 16−27 %1 347 €/m²Maison 75 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
571 € 3 980 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 674 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE BASSE 70 m² 74 970 € 1 071 €
10 RUE BASSE 40 m² 131 000 € 3 275 €
8 RUE BASSE 56 m² 112 280 € 2 005 €
8 RUE BASSE 56 m² 114 240 € 2 040 €
13 RUE BASSE 97 m² 65 572 € 676 €
2 RUE DE LA CALADE 125 m² 230 000 € 1 840 €
21 PL DE LA MAIRIE 40 m² 60 000 € 1 500 €
11 PL DE LA MAIRIE 62 m² 156 798 € 2 529 €
4 RUE CORNEILLE 71 m² 149 668 € 2 108 €
8 RUE CORNEILLE 134 m² 389 940 € 2 910 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 571 € à 3 980 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Fourchette courante1 503 – 2 567 €/m²
vs commune-28 %
Dernière vente2025
Aumes
Tendance 3 ans+13 %
vs département-12 %
Rendement brut5.5 %
Voir Aumes ↗
Hérault
Rang de la commune180ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 126 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
735 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLEAumes92 ventes · 2 565 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aumes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Basse à Aumes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 674 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 38 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Basse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/01/2022, maison de 75 m² à 125 581 €, soit 1 674 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Non : 1 674 €/m² contre 1 840 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Aumes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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