France › Ault › Rue Gros › n° 32

32 Rue Gros, Ault

Vendu 189 000 € (1 890 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 8046022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 890 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Gros2 425 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −15 %Ault2 219 €/m² 996 ventesPrix à Ault → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AB0131

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN466 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 890 €/m² en 2021 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Gros

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/06/2021 n° 32 · Maison · 5 p. 18/06/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 189 000 €1 890 €/m² 1 890 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Gros, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−48 %1 265 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2021 n° 17−7 %2 266 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2023 n° 19+53 %3 713 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2024 n° 31+5 %2 554 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023

RUE GROSMÉDIANE DE LA RUE 2 425 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18−9 %2 205 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2023 n° 24−21 %1 927 €/m²Maison 109 m² · vendu 2023 n° 26+8 %2 618 €/m²Maison 57 m² · 2 ventes · 2021 n° 28−33 %1 633 €/m²Maison 103 m² · vendu 2021 n° 30+10 %2 679 €/m²Maison 56 m² · vendu 2014

n° 32VOUS ÊTES ICI1 890 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 34−16 %2 035 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2022 n° 40−40 %1 449 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2025 n° 42−14 %2 093 €/m²Appt 43 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue Gros →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

531 € 5 702 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 890 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE JEAN MERMOZ 50 m² 86 400 € 1 728 €

28 RUE GROS 103 m² 168 199 € 1 633 €

8 RUE JEAN MERMOZ 55 m² 55 000 € 1 000 €

26 RUE GROS 57 m² 174 021 € 3 053 €

9 RUE JEAN MERMOZ 24 m² 109 992 € 4 583 €

24 RUE GROS 109 m² 210 043 € 1 927 €

6 RUE DES COTEAUX D 'ONIVAL 28 m² 35 000 € 1 250 €

4 RUE DES COTEAUX D 'ONIVAL 88 m² 260 832 € 2 964 €

138 RUE DE SAINT VALERY 56 m² 116 256 € 2 076 €

4 RUE DES COTEAUX D 'ONIVAL 88 m² 72 512 € 824 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 531 € à 5 702 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Gros

Fourchette courante2 181 – 3 430 €/m²

vs commune+26 %

Dernière vente2025

Voir Rue Gros ↗

Ault

Tendance 3 ans+10 %

vs département+36 %

Rendement brut4.9 %

Voir Ault ↗

Somme

Rang de la commune37ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 189 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

885 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Gros31 ventes depuis 2014 · 2 425 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAult996 ventes · 2 219 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ault → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Gros à Ault ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 890 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Gros a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/06/2021, maison de 100 m² à 189 000 €, soit 1 890 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gros ?

Non : 1 890 €/m² contre 2 425 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Ault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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