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France › Ault › Rue Gros › n° 31

31 Rue Gros, Ault

Vendu 166 000 € (2 554 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1959 · CP 804605 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 554 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Gros2 425 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +10 %Ault2 325 €/m² 996 ventesPrix à Ault → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 96 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0124
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN147 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 554 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Gros

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/10/2023 n° 31 · Maison · 3 p. 20/10/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 166 000 €2 554 €/m² 2 554 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 5 702 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 554 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE JEAN MERMOZ 80 m² 190 000 € 2 375 €
35 RUE JEAN MERMOZ 68 m² 274 992 € 4 044 €
35 RUE JEAN MERMOZ 68 m² 164 968 € 2 426 €
214 RUE GROS 70 m² 373 940 € 5 342 €
99 RUE DE SAINT VALERY 27 m² 84 510 € 3 130 €
8 RUE JEAN MERMOZ 55 m² 55 000 € 1 000 €
20 RUE JEAN MERMOZ 31 m² 120 807 € 3 897 €
32 RUE GROS 100 m² 189 000 € 1 890 €
8 RUE DE LA BRISE 93 m² 249 984 € 2 688 €
7 RUE DE LA MER 51 m² 199 512 € 3 912 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 5 702 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gros
Fourchette courante2 181 – 3 430 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gros ↗
Ault
Tendance 3 ans+10 %
vs département+42 %
Rendement brut4.6 %
Voir Ault ↗
Somme
Rang de la commune37ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 166 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
576 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Gros31 ventes depuis 2014 · 2 425 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAult996 ventes · 2 325 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ault → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Gros à Ault ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 554 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 96 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Gros a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/10/2023, maison de 65 m² à 166 000 €, soit 2 554 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gros ?

Oui : 2 554 €/m² contre 2 425 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Ault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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