France › Ault › Avenue du General Leclerc › n° 21

21 Avenue du General Leclerc, Ault

Vendu 58 000 € (1 115 €/m²) en 2017 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8046034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 115 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Avenue du General Leclerc1 689 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −53 %Ault2 368 €/m² 996 ventesPrix à Ault → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 116 ventes comparables à moins de 102 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0240

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 115 €/m² en 2017 · −34 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Avenue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 115 € À 1 226 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/01/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/01/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 58 000 €1 115 €/m² 1 115 €

09/06/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/06/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 52 700 €1 226 €/m² 1 226 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue du General Leclerc, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 T n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−36 %1 074 €/m²Maison 187 m² · 2 ventes · 2025 n° 13−15 %1 436 €/m²Appt 27 m² · 6 ventes · 2023

n° 21VOUS ÊTES ICI1 115 €/m²2 ventes · dernière 2017

n° 23+30 %2 195 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020 n° 25−51 %824 €/m²Maison 170 m² · vendu 2015 n° 29−49 %861 €/m²Maison 230 m² · vendu 2020 n° 31−26 %1 244 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2021 n° 37−38 %1 050 €/m²Maison 202 m² · vendu 2018

AVENUE DU GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 1 689 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16−10 %1 518 €/m²Maison 84 m² · vendu 2024 n° 20−54 %776 €/m²Maison 116 m² · vendu 2021 n° 20 T−15 %1 430 €/m²Maison 193 m² · vendu 2022 n° 22+17 %1 981 €/m²Maison 113 m² · 2 ventes · 2023 n° 32−41 %989 €/m²Maison 87 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Avenue du General Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

938 € 3 195 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 115 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 AV DU GENERAL LECLERC 40 m² 45 000 € 1 125 €

13 AV DU GENERAL LECLERC 41 m² 91 840 € 2 240 €

13 AV DU GENERAL LECLERC 27 m² 37 692 € 1 396 €

AV DU GENERAL LECLERC 41 m² 69 987 € 1 707 €

26 RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 124 m² 204 972 € 1 653 €

1 AV DU GENERAL LECLERC 80 m² 89 360 € 1 117 €

4 RLE SAINT PIERRE 65 m² 60 970 € 938 €

9 RUE CHARLES BREHAMET 28 m² 64 708 € 2 311 €

45 GR GRANDE RUE 30 m² 69 990 € 2 333 €

45 GR GRANDE RUE 26 m² 68 172 € 2 622 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 938 € à 3 195 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 212 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue General Leclerc

Fourchette courante1 508 – 1 707 €/m²

vs commune-36 %

Dernière vente2025

Voir Avenue General Leclerc ↗

Ault

Tendance 3 ans+26 %

vs département-8 %

Rendement brut5.9 %

Voir Ault ↗

Somme

Rang de la commune13ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,3 %

au prix de 58 k€

NET (EST.)

7,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

496 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue du General Leclerc41 ventes depuis 2014 · 1 689 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAult996 ventes · 2 368 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ault → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue du General Leclerc à Ault ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 115 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 116 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2017, appartement de 52 m² à 58 000 €, soit 1 115 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du General Leclerc ?

Non : 1 115 €/m² contre 1 689 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Ault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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