France › Ault › Avenue du General Leclerc › n° 16

16 Avenue du General Leclerc, Ault

Vendu 127 500 € (1 518 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1963 · CP 8046010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 518 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue du General Leclerc1 689 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −20 %Ault1 887 €/m² 996 ventesPrix à Ault → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 153 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AD0554 + AD0556

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN452 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 518 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue du General Leclerc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/04/2024 n° 16 · Maison · 4 p. 27/04/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 127 500 €1 518 €/m² 1 518 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue du General Leclerc, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−34 %1 117 €/m²Appt 80 m² · vendu 2021 n° 3−73 %452 €/m²Maison 155 m² · vendu 2022 n° 9−36 %1 074 €/m²Maison 187 m² · 2 ventes · 2025 n° 13−15 %1 436 €/m²Appt 27 m² · 6 ventes · 2023 n° 21−31 %1 170 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2017 n° 23+30 %2 195 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020 n° 25−51 %824 €/m²Maison 170 m² · vendu 2015 n° 29−49 %861 €/m²Maison 230 m² · vendu 2020 n° 31−26 %1 244 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2021

AVENUE DU GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 1 689 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16VOUS ÊTES ICI1 518 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 20−54 %776 €/m²Maison 116 m² · vendu 2021 n° 20 T−15 %1 430 €/m²Maison 193 m² · vendu 2022 n° 22+17 %1 981 €/m²Maison 113 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Avenue du General Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

713 € 3 423 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 518 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 AV DU GENERAL LECLERC 116 m² 90 016 € 776 €

19 RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 32 m² 90 016 € 2 813 €

19 RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 42 m² 143 766 € 3 423 €

20 T AV DU GENERAL LECLERC 193 m² 275 990 € 1 430 €

10 RUE SAINT PIERRE 150 m² 106 950 € 713 €

11 RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 71 m² 158 969 € 2 239 €

21 RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 98 m² 165 032 € 1 684 €

22 AV DU GENERAL LECLERC 113 m² 256 962 € 2 274 €

22 AV DU GENERAL LECLERC 113 m² 190 744 € 1 688 €

37 RUE SAINT PIERRE 180 m² 289 980 € 1 611 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 713 € à 3 423 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 198 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue General Leclerc

Fourchette courante1 322 – 2 279 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Avenue General Leclerc ↗

Ault

Tendance 3 ans+10 %

vs département+16 %

Rendement brut5.2 %

Voir Ault ↗

Somme

Rang de la commune37ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 128 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

744 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue du General Leclerc41 ventes depuis 2014 · 1 689 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAult996 ventes · 1 887 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ault → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue du General Leclerc à Ault ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 518 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 153 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/04/2024, maison de 84 m² à 127 500 €, soit 1 518 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du General Leclerc ?

Non : 1 518 €/m² contre 1 689 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Ault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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