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France › Aulnay-sous-Bois › Parc › Avenue de Mun › n° 73

73 Avenue de Mun, Aulnay-sous-Bois

Vendu 140 000 € (3 256 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 936005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 733 256 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue de Mun3 426 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Parc3 975 €/m² 1 585 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Aulnay-sous-Bois3 129 €/m² 8 867 ventesPrix à Aulnay-sous-Bois → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 76 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0224
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 256 €/m² en 2021 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Avenue de Mun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 140 € À 3 788 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/01/2021 n° 73 · Appartement · 3 p. 27/01/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 140 000 €3 256 €/m² 3 256 €
30/04/2020 n° 73 · Appartement · 2 p. 30/04/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 135 000 €3 140 €/m² 3 140 €
29/01/2016 n° 73 · Appartement · 2 p. 29/01/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 125 000 €3 788 €/m² 3 788 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 667 € 6 455 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 256 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 AV DUPERREY 20 m² 110 000 € 5 500 €
6 ALL DE CONDE 42 m² 142 002 € 3 381 €
6 ALL DE CONDE 54 m² 111 996 € 2 074 €
6 ALL DE CONDE 48 m² 80 016 € 1 667 €
6 ALL DE CONDE 26 m² 75 010 € 2 885 €
28 AV DU COTTAGE 18 m² 91 998 € 5 111 €
19 AV DES PAVILLONS SOUS BOIS 48 m² 214 992 € 4 479 €
19 AV DES PAVILLONS SOUS BOIS 46 m² 200 008 € 4 348 €
63 ALL CIRCULAIRE 63 m² 190 008 € 3 016 €
55 ALL CIRCULAIRE 30 m² 75 990 € 2 533 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 6 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 404 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Mun
Ventes sur la voie0
Voir Avenue de Mun ↗
Parc
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+27 %
Voir Parc ↗
Aulnay-sous-Bois
Tendance 3 ans-10 %
vs département-25 %
Rendement brut6.2 %
Voir Aulnay-sous-Bois ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune21ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
776 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUEAvenue de Mun22 ventes depuis 2014 · 3 426 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc1 585 ventes · 3 975 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAulnay-sous-Bois8 867 ventes · 3 129 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aulnay-sous-Bois → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Avenue de Mun à Aulnay-sous-Bois ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 256 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 76 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Avenue de Mun a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2021, appartement de 43 m² à 140 000 €, soit 3 256 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Mun ?

Non : 3 256 €/m² contre 3 426 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Aulnay-sous-Bois.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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