France › Aujac › Chez le Bois › n° 21

21 Chez le Bois, Aujac

Vendu 70 000 € (449 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 1777029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21449 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −67 %Aujac1 375 €/m² 63 ventesPrix à Aujac → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 91 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0914

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN1 948 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 449 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Chez le Bois

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/06/2025 n° 21 · Maison · 3 p. 30/06/2025 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 70 000 €449 €/m² 449 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chez le Bois, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+0 %629 €/m²Maison 124 m² · vendu 2022 n° 11+34 %841 €/m²Maison 44 m² · vendu 2014

n° 21VOUS ÊTES ICI449 €/m²1 vente · dernière 2025

CHEZ LE BOISMÉDIANE DE LA RUE 629 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

479 € 2 505 € ▲ VENTE 2025 ICI · 449 €

LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 CHEZ LE BOIS 124 m² 77 996 € 629 €

5 RTE DE CHEZ LE BOIS 148 m² 219 780 € 1 485 €

4 CHEZ FORE 99 m² 145 035 € 1 465 €

23 RTE DE MATHA 188 m² 90 052 € 479 €

15 RTE DE MATHA 50 m² 66 000 € 1 320 €

15 RTE DE MATHA 50 m² 125 250 € 2 505 €

1 IMP DU FOUR 65 m² 54 015 € 831 €

Les comparables retenus s'étalent de 479 € à 2 505 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 693 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chez le Bois

Ventes sur la voie3

Aujac

Tendance 3 ans—

vs département-45 %

Rendement brut8.8 %

Voir Aujac ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune274ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

18,2 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

13,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 064 €

156 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEAujac63 ventes · 1 375 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aujac → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Chez le Bois à Aujac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (449 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Chez le Bois a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, maison de 156 m² à 70 000 €, soit 449 €/m².

Est-ce cher pour Chez le Bois ?

Non : 449 €/m² contre 629 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Aujac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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