France › Audrix › Lescot › n° 972

972 Lescot, Audrix

Vendu 332 000 € (2 838 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2018 · CP 2426027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 161 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 838 €▲ +27 %

Maison 117 m² vendu, 4 pièces · 24/10/2024

vs la rue : 2 235 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 235 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 2 164 € à 2 660 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 069 €

Audrix · 47 ventes depuis 2014

cette adresse : +37 %

LE BÂTI

2018

1 niveau · 1 logement

parcelle 0A0972 · BDNB

Ventes enregistrées au 972 Lescot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 838 € À 2 838 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/10/2024 n° 972 · Maison · 4 p. 24/10/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 332 000 €2 838 €/m² 2 838 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Lescot, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 113 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 39 C−13 %1 949 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018 n° 53−2 %2 181 €/m²Maison 256 m² · 2 ventes · 2025 n° 113 B+0 %2 245 €/m²Maison 49 m² · vendu 2022

LESCOTMÉDIANE DE LA RUE 2 235 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 972VOUS ÊTES ICI2 838 €/m²1 vente · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

1 176 € 2 838 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 838 €

LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

113 B LESCOT 49 m² 110 005 € 2 245 €

972 LESCOT 117 m² 332 046 € 2 838 €

53 LESCOT 256 m² 547 328 € 2 138 €

53 LESCOT 256 m² 569 600 € 2 225 €

355 COLOMBET ET PROUMEYSSAC 151 m² 250 056 € 1 656 €

927 COLOMBET ET PROUMEYSSAC 170 m² 335 580 € 1 974 €

12 K LA PLANE 74 m² 130 018 € 1 757 €

903 RTE DE BONNEMORT 182 m² 214 032 € 1 176 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 176 € à 2 838 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 672 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse de Lescot4 ventes trop peu de ventes — —

Audrix ↗48 ventes 2 056 € ▲ +0 %

Dordogne ↗80 101 ventes 1 572 € ▲ +31 %

Impasse de Lescot

Ventes sur la voie4

Audrix

Tendance 3 ans—

vs département+31 %

Rendement brut4.5 %

Voir Audrix ↗

Dordogne

Rang de la commune38ᵉ sur 357

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²

Voir Dordogne ↗

Bien type : maison de 117 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 332 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

907 €

117 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 972 Lescot à Audrix ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 838 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 972 Lescot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/10/2024, maison de 117 m² à 332 000 €, soit 2 838 €/m².

Est-ce cher pour Lescot ?

Oui : 2 838 €/m² contre 2 235 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Audrix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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