France › Audrix › Lescot › n° 39 C

39 C Lescot, Audrix

Vendu 194 900 € (1 949 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1983 · CP 2426013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 161 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2018

1 949 €▼ −13 %

Maison 100 m² vendu, 4 pièces · 13/09/2018

vs la rue : 2 235 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 235 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 2 164 € à 2 660 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 069 €

Audrix · 47 ventes depuis 2014

cette adresse : −6 %

LE BÂTI

1983

2 niveaux · 1 logement

parcelle 0A0586 · BDNB

Ventes enregistrées au 39 C Lescot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 949 € À 1 949 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/09/2018 n° 39 C · Maison · 4 p. 13/09/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 194 900 €1 949 €/m² 1 949 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

1 176 € 2 838 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 949 €

LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

113 B LESCOT 49 m² 110 005 € 2 245 €

972 LESCOT 117 m² 332 046 € 2 838 €

53 LESCOT 256 m² 547 328 € 2 138 €

53 LESCOT 256 m² 569 600 € 2 225 €

355 COLOMBET ET PROUMEYSSAC 151 m² 250 056 € 1 656 €

927 COLOMBET ET PROUMEYSSAC 170 m² 335 580 € 1 974 €

12 K LA PLANE 74 m² 130 018 € 1 757 €

903 RTE DE BONNEMORT 182 m² 214 032 € 1 176 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 176 € à 2 838 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 672 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse de Lescot4 ventes trop peu de ventes — —

Audrix ↗48 ventes 2 056 € ▲ +5 %

Dordogne ↗80 101 ventes 1 572 € ▲ +38 %

Impasse de Lescot

Ventes sur la voie4

Audrix

Tendance 3 ans—

vs département+31 %

Rendement brut4.3 %

Voir Audrix ↗

Dordogne

Rang de la commune38ᵉ sur 357

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²

Voir Dordogne ↗

Bien type : maison de 100 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

775 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 C Lescot à Audrix ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 949 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 C Lescot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/09/2018, maison de 100 m² à 194 900 €, soit 1 949 €/m².

Est-ce cher pour Lescot ?

Non : 1 949 €/m² contre 2 235 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Audrix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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