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France › Auch › Centre Basse Ville › Rue Irenee David › n° 9

9 Rue Irenee David, Auch

Vendu 105 000 € (890 €/m²) en 2026 · 42 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 3200029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 254 €/m² 42 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Irenee David1 262 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Centre Basse Ville1 355 €/m² 300 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Auch1 538 €/m² 4 330 ventesPrix à Auch → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 478 ventes comparables à moins de 82 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AR0765 + AR0631 + AR0623 + AR0630
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX3
LOGEMENTS45
Dernière vente : 890 €/m² en 2026 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Irenee David

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 579 € À 2 466 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2026 n° 9 · Appartement · 4 p. 18/06/2026 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 105 000 €890 €/m² 890 €
19/12/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 19/12/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 143 000 €1 254 €/m² 1 254 €
08/10/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 08/10/2025 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 142 500 €1 018 €/m² 1 018 €
23/07/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 66 000 €1 467 €/m² 1 467 €
09/07/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 09/07/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 87 500 €768 €/m² 768 €
02/04/2025 n° 9 · Appartement · 5 p. 02/04/2025 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 70 000 €579 €/m² 579 €
28/03/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/03/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 100 000 €1 852 €/m² 1 852 €
21/02/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 21/02/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 92 200 €1 085 €/m² 1 085 €
04/02/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/02/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 42 000 €977 €/m² 977 €
16/12/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 43 300 €941 €/m² 941 €
28/11/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/11/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 45 000 €1 023 €/m² 1 023 €
20/09/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/09/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 62 700 €1 280 €/m² 1 280 €
13/06/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/06/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 75 000 €1 705 €/m² 1 705 €
31/05/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 31/05/2024 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 138 900 €1 298 €/m² 1 298 €
16/06/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/06/2023 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 85 951 €754 €/m² 754 €
31/05/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 31/05/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 84 900 €1 369 €/m² 1 369 €
12/05/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/05/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 93 000 €1 661 €/m² 1 661 €
20/04/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 20/04/2023 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 190 000 €1 696 €/m² 1 696 €
04/04/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 04/04/2023 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 85 000 €607 €/m² 607 €
03/03/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/03/2023 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 100 000 €758 €/m² 758 €
02/02/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 02/02/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 115 000 €1 173 €/m² 1 173 €
15/12/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/12/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 71 500 €2 466 €/m² 2 466 €
12/12/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 12/12/2022 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 114 900 €1 035 €/m² 1 035 €
16/11/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/11/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 100 000 €1 370 €/m² 1 370 €
06/10/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/10/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 83 000 €1 482 €/m² 1 482 €
03/03/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 03/03/2022 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 98 300 €806 €/m² 806 €
04/11/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/11/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €
24/09/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/09/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 128 000 €1 391 €/m² 1 391 €
03/09/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 03/09/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 36 000 €1 565 €/m² 1 565 €
09/06/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 09/06/2021 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 139 900 €1 283 €/m² 1 283 €
26/05/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/05/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 67 000 €1 489 €/m² 1 489 €
22/10/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/10/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 60 000 €1 395 €/m² 1 395 €
02/10/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/10/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 124 000 €1 425 €/m² 1 425 €
25/09/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/09/2020 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 129 600 €1 005 €/m² 1 005 €
25/05/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 25/05/2020 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 128 900 €1 121 €/m² 1 121 €
03/04/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 03/04/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 59 900 €1 361 €/m² 1 361 €
07/02/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/02/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 58 850 €1 308 €/m² 1 308 €
18/09/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/09/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 57 000 €1 239 €/m² 1 239 €
12/06/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/06/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 78 000 €1 164 €/m² 1 164 €
30/05/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/05/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 70 000 €1 129 €/m² 1 129 €
19/01/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/01/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 66 000 €1 347 €/m² 1 347 €
24/05/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/05/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 63 000 €2 172 €/m² 2 172 €
Tri et filtres s'appliquent aux 42 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 42

Rue Irenee David, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9VOUS ÊTES ICI1 254 €/m²42 ventes · dernière 2026
RUE IRENEE DAVIDMÉDIANE DE LA RUE 1 262 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10+48 %1 862 €/m²Appt 101 m² · 2 ventes · 2015n° 12−30 %884 €/m²Appt 164 m² · vendu 2018n° 14−34 %830 €/m²Maison 232 m² · vendu 2026n° 18−51 %615 €/m²Maison 130 m² · vendu 2020n° 20+4 %1 310 €/m²Maison 126 m² · 2 ventes · 2024n° 24+13 %1 423 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015n° 28 T−26 %935 €/m²Maison 170 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
579 € 2 466 € ▲ VENTE 2026 ICI · 890 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE D ASSAS 52 m² 72 020 € 1 385 €
4 RUE D ASSAS 79 m² 118 500 € 1 500 €
15 RUE EUGENE SUE 76 m² 132 012 € 1 737 €
15 RUE EUGENE SUE 76 m² 80 028 € 1 053 €
15 RUE EUGENE SUE 92 m² 127 788 € 1 389 €
15 RUE EUGENE SUE 76 m² 111 036 € 1 461 €
15 RUE EUGENE SUE 76 m² 122 892 € 1 617 €
15 RUE EUGENE SUE 92 m² 125 028 € 1 359 €
15 RUE EUGENE SUE 76 m² 114 988 € 1 513 €
15 RUE EUGENE SUE 76 m² 120 004 € 1 579 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 579 € à 2 466 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Irénée David
Fourchette courante937 – 1 482 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
Voir Rue Irénée David ↗
Centre Basse Ville
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune8ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-12 %
Voir Centre Basse Ville ↗
Auch
Tendance 3 ans+6 %
vs département+4 %
Rendement brut8.9 %
Voir Auch ↗
Gers
Rang de la commune2ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 185 – 1 360 €/m²
Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,8 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
9,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 116 €
118 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Irenee David51 ventes depuis 2014 · 1 262 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Basse Ville300 ventes · 1 355 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuch4 330 ventes · 1 538 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auch → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Irenee David à Auch ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (890 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 478 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Irenee David a-t-il été vendu ?

42 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2026, appartement de 118 m² à 105 000 €, soit 890 €/m².

Est-ce cher pour Rue Irenee David ?

Non : 890 €/m² contre 1 262 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Auch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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