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France › Auch › Centre Haute Ville › Rue Diderot › n° 9

9 Rue Diderot, Auch

Vendu 199 900 € (1 785 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3200010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 416 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Diderot1 985 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Centre Haute Ville1 348 €/m² 670 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Auch1 529 €/m² 4 153 ventesPrix à Auch → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 517 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0439
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 785 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 254 € À 2 793 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 11/12/2023 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 199 900 €1 785 €/m² 1 785 €
22/10/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 22/10/2021 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 158 570 €1 416 €/m² 1 416 €
28/05/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 28/05/2019 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 140 500 €1 254 €/m² 1 254 €
26/02/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 26/02/2019 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 157 000 €1 402 €/m² 1 402 €
21/09/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 21/09/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 47 480 €2 793 €/m² 2 793 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Diderot, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−52 %958 €/m²Maison 47 m² · 2 ventes · 2016n° 7−1 %1 957 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2024
n° 9VOUS ÊTES ICI1 416 €/m²5 ventes · dernière 2023
n° 11−55 %893 €/m²Appt 168 m² · vendu 2014n° 19−24 %1 508 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2019n° 21+74 %3 447 €/m²Appt 43 m² · vendu 2022
RUE DIDEROTMÉDIANE DE LA RUE 1 985 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14+4 %2 073 €/m²Appt 57 m² · 8 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
321 € 3 447 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 785 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DIDEROT 143 m² 141 999 € 993 €
7 RUE DIDEROT 56 m² 108 024 € 1 929 €
7 RUE DIDEROT 32 m² 67 008 € 2 094 €
7 RUE DIDEROT 68 m² 134 980 € 1 985 €
1 B RUE DAUMESNIL 40 m² 60 000 € 1 500 €
21 RUE DIDEROT 43 m² 148 221 € 3 447 €
2 PL LEDRU ROLLIN 80 m² 175 040 € 2 188 €
2 RUE CHAMPIONNET 163 m² 162 022 € 994 €
14 RUE DIDEROT 68 m² 134 164 € 1 973 €
14 RUE DIDEROT 94 m² 191 572 € 2 038 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 321 € à 3 447 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Diderot
Fourchette courante1 854 – 2 074 €/m²
vs commune+25 %
Dernière vente2024
Voir Rue Diderot ↗
Centre Haute Ville
Tendance 3 ans+28 %
Dans la commune8ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-12 %
Voir Centre Haute Ville ↗
Auch
Tendance 3 ans+6 %
vs département+4 %
Rendement brut8 %
Voir Auch ↗
Gers
Rang de la commune2ᵉ sur 14
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 208 – 1 375 €/m²
Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 059 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Diderot23 ventes depuis 2014 · 1 985 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Haute Ville670 ventes · 1 348 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuch4 153 ventes · 1 529 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auch → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Diderot à Auch ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 785 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 517 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2023, appartement de 112 m² à 199 900 €, soit 1 785 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Non : 1 785 €/m² contre 1 985 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Auch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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