France › Auch › Centre Basse Ville › Rue Desaix › n° 12

12 Rue Desaix, Auch

Vendu 106 000 € (1 559 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2003 · CP 320009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 559 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +16 %Centre Basse Ville1 344 €/m² 285 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Auch1 618 €/m² 4 153 ventesPrix à Auch → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 328 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0156

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 559 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Desaix

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/06/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 11/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 106 000 €1 559 €/m² 1 559 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Desaix, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+33 %1 910 €/m²Maison 89 m² · vendu 2020 n° 7−2 %1 410 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2019 n° 11 B−5 %1 366 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2025

RUE DESAIXMÉDIANE DE LA RUE 1 434 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI1 559 €/m²1 vente · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 010 € 3 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 559 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 B RUE DESAIX 74 m² 106 116 € 1 434 €

11 B RUE DESAIX 64 m² 83 072 € 1 298 €

10 B AV PIERRE MENDES FRANCE 64 m² 116 032 € 1 813 €

10 B AV PIERRE MENDES FRANCE 92 m² 149 316 € 1 623 €

7 IMP DESAIX 55 m² 77 990 € 1 418 €

7 IMP DESAIX 61 m² 98 027 € 1 607 €

7 IMP DESAIX 31 m² 53 010 € 1 710 €

7 IMP DESAIX 32 m² 52 000 € 1 625 €

7 IMP DESAIX 25 m² 49 600 € 1 984 €

4 B AV PIERRE MENDES FRANCE 203 m² 205 030 € 1 010 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 010 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 191 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Desaix

Fourchette courante1 407 – 1 621 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Centre Basse Ville

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune10ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-17 %

Voir Centre Basse Ville ↗

Auch

Tendance 3 ans+6 %

vs département+10 %

Rendement brut6.9 %

Voir Auch ↗

Gers

Rang de la commune2ᵉ sur 14

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 208 – 1 375 €/m²

Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 106 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

643 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LE QUARTIERCentre Basse Ville285 ventes · 1 344 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuch4 153 ventes · 1 618 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auch → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Desaix à Auch ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 559 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 328 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Desaix a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/06/2024, appartement de 68 m² à 106 000 €, soit 1 559 €/m².

Est-ce cher pour Rue Desaix ?

Oui : 1 559 €/m² contre 1 434 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Auch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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