France › Auch › Centre Basse Ville › Impasse Desaix › n° 7

7 Impasse Desaix, Auch

Vendu 49 595 € (1 984 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 3200022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 607 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +20 %Centre Basse Ville1 344 €/m² 285 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Auch1 620 €/m² 4 153 ventesPrix à Auch → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 313 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0169

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX4

LOGEMENTS15

Dernière vente : 1 984 €/m² en 2024 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Impasse Desaix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 299 € À 1 984 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/09/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 18/09/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 49 595 €1 984 €/m² 1 984 €

28/12/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/12/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 53 000 €1 710 €/m² 1 710 €

30/01/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/01/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 52 000 €1 625 €/m² 1 625 €

10/10/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/10/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 98 000 €1 607 €/m² 1 607 €

31/08/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/08/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 78 000 €1 418 €/m² 1 418 €

14/01/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/01/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 82 500 €1 352 €/m² 1 352 €

12/12/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 12/12/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 45 450 €1 299 €/m² 1 299 €

17/07/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 17/07/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 50 000 €1 613 €/m² 1 613 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Impasse Desaix, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI1 607 €/m²8 ventes · dernière 2024

IMPASSE DESAIXMÉDIANE DE LA RUE 1 625 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−32 %1 103 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 010 € 3 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 984 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 B AV PIERRE MENDES FRANCE 92 m² 149 316 € 1 623 €

10 B AV PIERRE MENDES FRANCE 64 m² 116 032 € 1 813 €

12 RUE DESAIX 68 m² 106 012 € 1 559 €

11 B RUE DESAIX 64 m² 83 072 € 1 298 €

11 B RUE DESAIX 74 m² 106 116 € 1 434 €

10 IMP DE LA SOMME 60 m² 199 980 € 3 333 €

4 B AV PIERRE MENDES FRANCE 203 m² 205 030 € 1 010 €

27 RUE VOLTAIRE 90 m² 115 020 € 1 278 €

29 RUE VOLTAIRE 85 m² 138 040 € 1 624 €

29 RUE VOLTAIRE 97 m² 129 980 € 1 340 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 010 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 245 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Desaix

Fourchette courante1 407 – 1 621 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Centre Basse Ville

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune10ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-17 %

Voir Centre Basse Ville ↗

Auch

Tendance 3 ans+6 %

vs département+10 %

Rendement brut5.3 %

Voir Auch ↗

Gers

Rang de la commune2ᵉ sur 14

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 208 – 1 375 €/m²

Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

236 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERCentre Basse Ville285 ventes · 1 344 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuch4 153 ventes · 1 620 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auch → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse Desaix à Auch ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 984 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 313 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse Desaix a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2024, appartement de 25 m² à 49 595 €, soit 1 984 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Desaix ?

Oui : 1 984 €/m² contre 1 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Auch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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