France › Auch › Faubourg Ouest › Rue Alexandre Dumas › n° 17

17 Rue Alexandre Dumas, Auch

Vendu 83 000 € (1 509 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 320004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 382 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Alexandre Dumas1 564 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Faubourg Ouest1 576 €/m² 567 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Auch1 695 €/m² 4 330 ventesPrix à Auch → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 205 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0065

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX4

LOGEMENTS12

Dernière vente : 1 509 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Alexandre Dumas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 891 € À 1 909 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 28/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 83 000 €1 509 €/m² 1 509 €

31/07/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 31/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 65 000 €1 182 €/m² 1 182 €

26/08/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 26/08/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 74 000 €1 345 €/m² 1 345 €

29/08/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 29/08/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 92 800 €1 687 €/m² 1 687 €

04/07/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 04/07/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 105 000 €1 909 €/m² 1 909 €

07/05/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 07/05/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 86 326 €1 570 €/m² 1 570 €

09/02/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 09/02/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 55 000 €1 000 €/m² 1 000 €

04/01/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 04/01/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 53 500 €973 €/m² 973 €

02/01/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 02/01/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 49 000 €891 €/m² 891 €

29/12/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 29/12/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 76 000 €1 382 €/m² 1 382 €

10/07/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 10/07/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 85 000 €1 545 €/m² 1 545 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Alexandre Dumas, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+42 %2 226 €/m²Maison 95 m² · vendu 2025

n° 17VOUS ÊTES ICI1 382 €/m²11 ventes · dernière 2025

RUE ALEXANDRE DUMASMÉDIANE DE LA RUE 1 564 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−4 %1 500 €/m²Maison 60 m² · vendu 2015 n° 8+45 %2 260 €/m²Maison 104 m² · vendu 2025 n° 12−2 %1 538 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

875 € 2 266 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 509 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE ALEXANDRE DUMAS 60 m² 93 480 € 1 558 €

121 AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE 76 m² 128 668 € 1 693 €

121 AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE 62 m² 115 010 € 1 855 €

121 AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE 65 m² 88 010 € 1 354 €

106 AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE 214 m² 200 518 € 937 €

7 RUE D ARMAGNAC 66 m² 124 014 € 1 879 €

7 RUE D ARMAGNAC 70 m² 119 980 € 1 714 €

11 CHE DE LA BOURDETTE 57 m² 82 479 € 1 447 €

94 AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE 43 m² 82 001 € 1 907 €

94 AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE 51 m² 88 995 € 1 745 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 875 € à 2 266 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 214 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alexandre Dumas

Fourchette courante1 258 – 1 645 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Rue Alexandre Dumas ↗

Faubourg Ouest

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune2ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-7 %

Voir Faubourg Ouest ↗

Auch

Tendance 3 ans+6 %

vs département+14 %

Rendement brut6.5 %

Voir Auch ↗

Gers

Rang de la commune2ᵉ sur 15

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 185 – 1 360 €/m²

Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 83 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

520 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Alexandre Dumas16 ventes depuis 2014 · 1 564 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Ouest567 ventes · 1 576 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuch4 330 ventes · 1 695 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auch → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Alexandre Dumas à Auch ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 509 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 205 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Alexandre Dumas a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 55 m² à 83 000 €, soit 1 509 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Dumas ?

Non : 1 509 €/m² contre 1 564 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Auch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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