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France › Auch › Centre Basse Ville › Impasse Desaix › n° 4

4 Impasse Desaix, Auch

Vendu 70 000 € (1 029 €/m²) en 2017 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 3200037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 029 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −23 %Centre Basse Ville1 344 €/m² 285 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Auch1 618 €/m² 4 153 ventesPrix à Auch → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 334 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0796
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 029 €/m² en 2017 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse Desaix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 029 € À 1 176 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/10/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/10/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 70 000 €1 029 €/m² 1 029 €
10/07/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/07/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse Desaix, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−1 %1 610 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2024
IMPASSE DESAIXMÉDIANE DE LA RUE 1 625 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 029 €/m²2 ventes · dernière 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 010 € 3 333 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 029 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DESAIX 68 m² 106 012 € 1 559 €
7 IMP DESAIX 61 m² 98 027 € 1 607 €
7 IMP DESAIX 55 m² 77 990 € 1 418 €
7 IMP DESAIX 31 m² 53 010 € 1 710 €
7 IMP DESAIX 32 m² 52 000 € 1 625 €
7 IMP DESAIX 25 m² 49 600 € 1 984 €
10 B AV PIERRE MENDES FRANCE 92 m² 149 316 € 1 623 €
10 B AV PIERRE MENDES FRANCE 64 m² 116 032 € 1 813 €
11 B RUE DESAIX 74 m² 106 116 € 1 434 €
11 B RUE DESAIX 64 m² 83 072 € 1 298 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 010 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 200 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Desaix
Fourchette courante1 407 – 1 621 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Centre Basse Ville
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune10ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-17 %
Voir Centre Basse Ville ↗
Auch
Tendance 3 ans+6 %
vs département+10 %
Rendement brut7.2 %
Voir Auch ↗
Gers
Rang de la commune2ᵉ sur 14
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 208 – 1 375 €/m²
Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
643 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERCentre Basse Ville285 ventes · 1 344 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuch4 153 ventes · 1 618 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auch → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse Desaix à Auch ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 029 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 334 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse Desaix a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2017, appartement de 68 m² à 70 000 €, soit 1 029 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Desaix ?

Non : 1 029 €/m² contre 1 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Auch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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