CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Auch › Centre Haute Ville › Boulevard Sadi Carnot › n° 63

63 Boulevard Sadi Carnot, Auch

Vendu 75 000 € (1 829 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3200035 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 631 329 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Boulevard Sadi Carnot1 350 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Centre Haute Ville1 376 €/m² 682 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Auch1 543 €/m² 4 330 ventesPrix à Auch → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 554 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AD0950
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 829 €/m² en 2025 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Boulevard Sadi Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 893 € À 1 829 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/01/2025 n° 63 · Appartement · 2 p. 08/01/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 75 000 €1 829 €/m² 1 829 €
10/01/2020 n° 63 · Appartement · 4 p. 10/01/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 70 000 €1 148 €/m² 1 148 €
23/12/2019 n° 63 · Appartement · 2 p. 23/12/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 62 000 €1 442 €/m² 1 442 €
17/07/2019 n° 63 · Appartement · 2 p. 17/07/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 54 500 €1 329 €/m² 1 329 €
25/09/2014 n° 63 · Appartement 25/09/2014 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 150 000 €893 €/m² 893 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
507 € 2 228 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 829 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 BD SADI CARNOT 50 m² 72 000 € 1 440 €
65 BD SADI CARNOT 52 m² 73 996 € 1 423 €
6 RUE RABELAIS 162 m² 267 948 € 1 654 €
11 RUE CHARRAS 26 m² 57 928 € 2 228 €
1 RUE DE VILLERSEXEL 141 m² 174 981 € 1 241 €
1 RUE CAILHAVA 25 m² 28 500 € 1 140 €
7 RUE CHARRAS 84 m² 85 008 € 1 012 €
51 BD SADI CARNOT 17 m² 33 745 € 1 985 €
51 BD SADI CARNOT 17 m² 36 992 € 2 176 €
51 BD SADI CARNOT 20 m² 39 000 € 1 950 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 507 € à 2 228 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Sadi-Carnot
Fourchette courante742 – 1 829 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Sadi-Carnot ↗
Centre Haute Ville
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune7ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-11 %
Voir Centre Haute Ville ↗
Auch
Tendance 3 ans+6 %
vs département+4 %
Rendement brut6.8 %
Voir Auch ↗
Gers
Rang de la commune2ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 185 – 1 360 €/m²
Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
388 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUEBoulevard Sadi Carnot34 ventes depuis 2014 · 1 350 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Haute Ville682 ventes · 1 376 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuch4 330 ventes · 1 543 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auch → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Boulevard Sadi Carnot à Auch ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 829 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 554 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Boulevard Sadi Carnot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2025, appartement de 41 m² à 75 000 €, soit 1 829 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Sadi Carnot ?

Oui : 1 829 €/m² contre 1 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Auch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien