France › Aubière › Ville Centre › Rue Pascal › n° 9

9 Rue Pascal, Aubière

Vendu 75 000 € (1 389 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1948 · CP 6317035 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 389 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −37 %Ville Centre2 188 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Aubière2 443 €/m² 1 530 ventesPrix à Aubière → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 248 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0127

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1948

NIVEAUX3

LOGEMENTS2

TERRAIN37 m²

Dernière vente : 1 389 €/m² en 2025 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Pascal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/01/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/01/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 75 000 €1 389 €/m² 1 389 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pascal, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−30 %1 507 €/m²Appt 120 m² · vendu 2020 n° 7−23 %1 664 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2021

n° 9VOUS ÊTES ICI1 389 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 11+1 %2 167 €/m²Maison 30 m² · vendu 2021 n° 15+6 %2 286 €/m²Maison 35 m² · vendu 2020

RUE PASCALMÉDIANE DE LA RUE 2 153 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+30 %2 800 €/m²Maison 54 m² · vendu 2023 n° 10−17 %1 794 €/m²Maison 43 m² · vendu 2017 n° 14−25 %1 604 €/m²Maison 67 m² · vendu 2020 n° 16−17 %1 796 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 220 € 4 353 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 389 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE DU 11 NOVEMBRE 43 m² 173 505 € 4 035 €

5 RUE VERCINGETORIX 50 m² 61 000 € 1 220 €

5 RUE VERCINGETORIX 58 m² 91 698 € 1 581 €

5 RUE VERCINGETORIX 58 m² 116 522 € 2 009 €

13 RUE DU 4 SEPTEMBRE 72 m² 156 744 € 2 177 €

33 RUE DU 4 SEPTEMBRE 95 m² 247 000 € 2 600 €

3 RUE CHAMPVOISIN 78 m² 237 588 € 3 046 €

3 RUE CHAMPVOISIN 97 m² 255 304 € 2 632 €

32 RUE DU 4 SEPTEMBRE 40 m² 167 120 € 4 178 €

3 RUE SAINT-ANTOINE 80 m² 136 000 € 1 700 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 220 € à 4 353 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue Pascal

Ventes sur la voie1

Ville Centre

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-10 %

Voir Ville Centre ↗

Aubière

Tendance 3 ans+2 %

vs département+19 %

Rendement brut5.8 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune7ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,9 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

619 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERVille Centre668 ventes · 2 188 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubière1 530 ventes · 2 443 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubière → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Pascal à Aubière ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 389 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 248 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/01/2025, appartement de 54 m² à 75 000 €, soit 1 389 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Non : 1 389 €/m² contre 2 153 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Aubière.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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