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France › Aubière › Ville Centre › Impasse Talma › n° 16

16 Impasse Talma, Aubière

Vendu 74 000 € (822 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 6317052 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16822 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −56 %Ville Centre1 868 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −64 %Aubière2 298 €/m² 1 530 ventesPrix à Aubière → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 243 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN53 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 822 €/m² en 2014 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Impasse Talma

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/03/2014 n° 16 · Maison · 4 p. 11/03/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 74 000 €822 €/m² 822 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Talma, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−34 %1 143 €/m²Appt 70 m² · vendu 2025
IMPASSE TALMAMÉDIANE DE LA RUE 1 724 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12+13 %1 945 €/m²Maison 60 m² · 3 ventes · 2022
n° 16VOUS ÊTES ICI822 €/m²1 vente · dernière 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
923 € 4 922 € ▲ VENTE 2014 ICI · 822 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 IMP TALMA 60 m² 103 440 € 1 724 €
12 IMP TALMA 35 m² 85 505 € 2 443 €
48 RUE DU 4 SEPTEMBRE 80 m² 131 040 € 1 638 €
25 RUE EMMANUEL CHABRIER 40 m² 84 560 € 2 114 €
40 B RUE DU 4 SEPTEMBRE 101 m² 166 448 € 1 648 €
42 RUE DU 4 SEPTEMBRE 63 m² 140 994 € 2 238 €
4 RUE EMMANUEL CHABRIER 120 m² 235 560 € 1 963 €
2 B RUE DU JOUR 84 m² 112 980 € 1 345 €
2 RUE EMMANUEL CHABRIER 94 m² 193 170 € 2 055 €
9 RUE DES FOISSES 60 m² 121 380 € 2 023 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 923 € à 4 922 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
impasse Talma
Ventes sur la voie2
Ville Centre
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-19 %
Voir Ville Centre ↗
Aubière
Tendance 3 ans-2 %
vs département+29 %
Rendement brut6.7 %
Voir Aubière ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune11ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,1 %
au prix de 74 k€
NET (EST.)
10,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
929 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LE QUARTIERVille Centre668 ventes · 1 868 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubière1 530 ventes · 2 298 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubière → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Impasse Talma à Aubière ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (822 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 243 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Impasse Talma a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/03/2014, maison de 90 m² à 74 000 €, soit 822 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Talma ?

Non : 822 €/m² contre 1 724 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -52 %, et -66 % face à la médiane 2025 de Aubière.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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