France › Aubière › Ville Centre › Impasse Talma › n° 1

1 Impasse Talma, Aubière

Vendu 80 000 € (1 143 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 6317034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 143 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −48 %Ville Centre2 188 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Aubière2 316 €/m² 1 530 ventesPrix à Aubière → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 199 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0005

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

TERRAIN34 m²

Dernière vente : 1 143 €/m² en 2025 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse Talma

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/08/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/08/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Talma, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 143 €/m²1 vente · dernière 2025

IMPASSE TALMAMÉDIANE DE LA RUE 1 724 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12+13 %1 945 €/m²Maison 60 m² · 3 ventes · 2022 n° 16−52 %822 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 219 € 5 148 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 143 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 RUE DU 4 SEPTEMBRE 90 m² 206 190 € 2 291 €

46 RUE DU 4 SEPTEMBRE 100 m² 121 900 € 1 219 €

3 B RUE EMMANUEL CHABRIER 120 m² 228 840 € 1 907 €

10 RUE DES FOISSES 280 m² 395 080 € 1 411 €

33 RUE DU 4 SEPTEMBRE 95 m² 247 000 € 2 600 €

3 RUE SAINT-ANTOINE 80 m² 136 000 € 1 700 €

32 RUE DU 4 SEPTEMBRE 40 m² 167 120 € 4 178 €

17 RUE CHAMPVOISIN 45 m² 112 995 € 2 511 €

6 RUE SAINT-ANTOINE 87 m² 170 259 € 1 957 €

14 T RUE EMMANUEL CHABRIER 200 m² 676 000 € 3 380 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 219 € à 5 148 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

impasse Talma

Ventes sur la voie1

Ville Centre

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-6 %

Voir Ville Centre ↗

Aubière

Tendance 3 ans+2 %

vs département+12 %

Rendement brut5.8 %

Voir Aubière ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune7ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

8,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

803 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERVille Centre668 ventes · 2 188 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubière1 530 ventes · 2 316 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubière → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse Talma à Aubière ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 199 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse Talma a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/08/2025, appartement de 70 m² à 80 000 €, soit 1 143 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Talma ?

Non : 1 143 €/m² contre 1 724 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Aubière.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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