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France › Aubenas › Baza-Bois Vignal › Boulevard Marechal Leclerc › n° 20

20 Boulevard Marechal Leclerc, Aubenas

Vendu 186 000 € (1 860 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1986 · CP 0720022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 860 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +9 %Baza-Bois Vignal1 709 €/m² 426 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Aubenas1 971 €/m² 2 138 ventesPrix à Aubenas → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 104 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B1079 + 0B2778 + 0B2779 + 0B4436
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1986
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN715 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 860 €/m² en 2023 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Boulevard Marechal Leclerc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/06/2023 n° 20 · Maison · 3 p. 02/06/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 186 000 €1 860 €/m² 1 860 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Marechal Leclerc, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15n° 26 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+60 %3 834 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2022n° 11+20 %2 871 €/m²Maison 94 m² · 2 ventes · 2023n° 15−34 %1 580 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2018
BOULEVARD MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 2 399 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 20VOUS ÊTES ICI1 860 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 26−34 %1 591 €/m²Appt 66 m² · vendu 2024n° 50−3 %2 318 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
412 € 3 135 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 860 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 BD JEAN MATHON 113 m² 238 769 € 2 113 €
22 RUE ALBERT SEIBEL 125 m² 194 875 € 1 559 €
34 BD JEAN MATHON 67 m² 110 014 € 1 642 €
19 RUE DU DOCTEUR SALADIN 104 m² 141 960 € 1 365 €
19 RUE DU DOCTEUR SALADIN 104 m² 238 160 € 2 290 €
26 RUE DU DOCTEUR SALADIN 70 m² 199 990 € 2 857 €
38 BD JEAN MATHON 154 m² 370 062 € 2 403 €
11 BD MARECHAL LECLERC 94 m² 294 690 € 3 135 €
51 BD JEAN MATHON 70 m² 125 020 € 1 786 €
16 B RUE DU DOCTEUR SALADIN 80 m² 245 040 € 3 063 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 412 € à 3 135 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 423 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Maréchal Leclerc
Ventes sur la voie4
Baza-Bois Vignal
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-13 %
Voir Baza-Bois Vignal ↗
Aubenas
Tendance 3 ans+2 %
vs département-5 %
Rendement brut4.7 %
Voir Aubenas ↗
Ardèche
Rang de la commune129ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 186 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
870 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LE QUARTIERBaza-Bois Vignal426 ventes · 1 709 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubenas2 138 ventes · 1 971 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubenas → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Boulevard Marechal Leclerc à Aubenas ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 860 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Boulevard Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/06/2023, maison de 100 m² à 186 000 €, soit 1 860 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Marechal Leclerc ?

Non : 1 860 €/m² contre 2 399 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Aubenas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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