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France › Aubenas › Baza-Bois Vignal › Boulevard Marechal Leclerc › n° 1

1 Boulevard Marechal Leclerc, Aubenas

Vendu 249 500 € (2 901 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 0720021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 901 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +70 %Baza-Bois Vignal1 709 €/m² 426 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +43 %Aubenas2 029 €/m² 2 138 ventesPrix à Aubenas → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 83 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B1407 + 0A0490 + 0A0696 + 0A1112
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN615 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 901 €/m² en 2022 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Boulevard Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 901 € À 4 767 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/07/2022 n° 1 · Maison · 4 p. 13/07/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 249 500 €2 901 €/m² 2 901 €
23/12/2019 n° 1 · Maison · 4 p. 23/12/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 410 000 €4 767 €/m² 4 767 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Boulevard Marechal Leclerc, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI2 901 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 11+20 %2 871 €/m²Maison 94 m² · 2 ventes · 2023n° 15−34 %1 580 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2018
BOULEVARD MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 2 399 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 20−22 %1 860 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023n° 26−34 %1 591 €/m²Appt 66 m² · vendu 2024n° 50−3 %2 318 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
412 € 3 135 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 901 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE JEAN MERMOZ 95 m² 222 015 € 2 337 €
21 RUE JEAN MERMOZ 85 m² 210 970 € 2 482 €
10 BD JEAN MATHON 140 m² 230 020 € 1 643 €
51 BD JEAN MATHON 70 m² 125 020 € 1 786 €
11 BD MARECHAL LECLERC 94 m² 294 690 € 3 135 €
14 RUE DU DOCTEUR SALADIN 380 m² 699 960 € 1 842 €
BD PASTEUR 170 m² 70 040 € 412 €
9011 BD DE PROVENCE 114 m² 243 162 € 2 133 €
22 RUE ALBERT SEIBEL 125 m² 194 875 € 1 559 €
19 RUE DU DOCTEUR SALADIN 104 m² 238 160 € 2 290 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 412 € à 3 135 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 380 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Maréchal Leclerc
Ventes sur la voie4
Baza-Bois Vignal
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-16 %
Voir Baza-Bois Vignal ↗
Aubenas
Tendance 3 ans+2 %
vs département-2 %
Rendement brut4.9 %
Voir Aubenas ↗
Ardèche
Rang de la commune129ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
748 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERBaza-Bois Vignal426 ventes · 1 709 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubenas2 138 ventes · 2 029 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubenas → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Boulevard Marechal Leclerc à Aubenas ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 901 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 83 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Boulevard Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/07/2022, maison de 86 m² à 249 500 €, soit 2 901 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Marechal Leclerc ?

Oui : 2 901 €/m² contre 2 399 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +74 % face à la médiane 2025 de Aubenas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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