CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Aubenas › Les Oliviers › Boulevard de Provence › n° 8

8 Boulevard de Provence, Aubenas

Vendu 122 500 € (1 750 €/m²) en 2025 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 072007 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 257 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Boulevard de Provence1 638 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Les Oliviers1 429 €/m² 303 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Aubenas1 428 €/m² 2 138 ventesPrix à Aubenas → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 413 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0E4759
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX6
LOGEMENTS64
Dernière vente : 1 750 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard de Provence

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 786 € À 2 168 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 07/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 122 500 €1 750 €/m² 1 750 €
17/10/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 103 000 €1 717 €/m² 1 717 €
06/08/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/08/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 95 000 €1 583 €/m² 1 583 €
28/06/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 28/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €
26/04/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/04/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 151 750 €2 168 €/m² 2 168 €
03/11/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 03/11/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 88 000 €1 257 €/m² 1 257 €
08/08/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/08/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 122 000 €2 033 €/m² 2 033 €
19/07/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 19/07/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 109 000 €1 557 €/m² 1 557 €
11/07/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 11/07/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 118 000 €1 686 €/m² 1 686 €
29/12/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 77 000 €1 100 €/m² 1 100 €
30/09/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €
26/07/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 75 000 €1 250 €/m² 1 250 €
27/06/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 121 000 €1 729 €/m² 1 729 €
25/02/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 25/02/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 65 000 €929 €/m² 929 €
14/10/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/10/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 65 500 €1 092 €/m² 1 092 €
08/06/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €
21/05/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 21/05/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 96 000 €1 371 €/m² 1 371 €
02/03/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/03/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 73 000 €1 217 €/m² 1 217 €
22/07/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 22/07/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €
02/06/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 02/06/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 78 000 €1 114 €/m² 1 114 €
06/06/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/06/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 59 000 €983 €/m² 983 €
17/05/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 17/05/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 106 000 €1 514 €/m² 1 514 €
05/03/2019 n° 8 · Appartement · 5 p. 05/03/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 114 700 €1 365 €/m² 1 365 €
07/09/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 07/09/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 75 000 €1 071 €/m² 1 071 €
09/05/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 09/05/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 55 000 €786 €/m² 786 €
30/03/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/03/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 87 000 €1 243 €/m² 1 243 €
13/10/2017 n° 8 · Appartement · 5 p. 13/10/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 84 500 €1 006 €/m² 1 006 €
19/01/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/01/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 52 500 €875 €/m² 875 €
17/09/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 17/09/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 59 000 €843 €/m² 843 €
02/09/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 02/09/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 68 000 €971 €/m² 971 €
18/08/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 18/08/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 67 000 €957 €/m² 957 €
03/06/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/06/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 61 000 €1 017 €/m² 1 017 €
08/10/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 08/10/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 112 300 €1 604 €/m² 1 604 €
29/09/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/09/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 550 €1 676 €/m² 1 676 €
17/05/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 17/05/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
680 € 2 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 B BD DE PROVENCE 125 m² 180 000 € 1 440 €
9009 BD DE PROVENCE 64 m² 124 992 € 1 953 €
12 BD DE PROVENCE 40 m² 66 120 € 1 653 €
9009 BD DE PROVENCE 64 m² 84 032 € 1 313 €
12 A BD DE PROVENCE 64 m² 108 992 € 1 703 €
9009 BD DE PROVENCE 64 m² 128 000 € 2 000 €
12 BD DE PROVENCE 57 m² 93 366 € 1 638 €
17 RUE DOCTEUR LOUIS PARGOIRE 67 m² 94 001 € 1 403 €
17 RUE DOCTEUR LOUIS PARGOIRE 78 m² 108 498 € 1 391 €
17 RUE DOCTEUR LOUIS PARGOIRE 78 m² 86 034 € 1 103 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 680 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Provence
Fourchette courante1 283 – 1 750 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Provence ↗
Les Oliviers
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune0 %
Voir Les Oliviers ↗
Aubenas
Tendance 3 ans+5 %
vs département-1 %
Rendement brut8.1 %
Voir Aubenas ↗
Ardèche
Rang de la commune13ᵉ sur 37
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 067 – 1 821 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 123 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
695 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEBoulevard de Provence57 ventes depuis 2014 · 1 638 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Oliviers303 ventes · 1 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubenas2 138 ventes · 1 428 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubenas → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard de Provence à Aubenas ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 413 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard de Provence a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 70 m² à 122 500 €, soit 1 750 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Provence ?

Oui : 1 750 €/m² contre 1 638 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Aubenas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien