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France › Aubenas › Les Oliviers › Boulevard de Provence › n° 2

2 Boulevard de Provence, Aubenas

Vendu 100 000 € (2 222 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 0720036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2822 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Boulevard de Provence1 638 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −55 %Les Oliviers1 842 €/m² 303 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −58 %Aubenas1 946 €/m² 2 138 ventesPrix à Aubenas → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 109 ventes comparables à moins de 82 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0E5148 + 0E5746
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN174 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 222 €/m² en 2019 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard de Provence

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 822 € À 2 222 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/08/2019 n° 2 · Maison · 2 p. 07/08/2019 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €
08/06/2017 n° 2 · Maison · 2 p. 08/06/2017 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 37 000 €822 €/m² 822 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 197 € 3 676 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 A BD DE PROVENCE 56 m² 94 976 € 1 696 €
9011 BD DE PROVENCE 114 m² 243 162 € 2 133 €
16 B RUE DU DOCTEUR SALADIN 80 m² 245 040 € 3 063 €
14 RUE DU DOCTEUR SALADIN 380 m² 699 960 € 1 842 €
19 RUE DU DOCTEUR SALADIN 104 m² 141 960 € 1 365 €
19 RUE DU DOCTEUR SALADIN 104 m² 238 160 € 2 290 €
51 BD JEAN MATHON 70 m² 125 020 € 1 786 €
10 BD JEAN MATHON 140 m² 230 020 € 1 643 €
65 BD JEAN MATHON 113 m² 238 769 € 2 113 €
26 RUE DU DOCTEUR SALADIN 70 m² 199 990 € 2 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 197 € à 3 676 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 363 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Provence
Ventes sur la voie2
Voir Boulevard de Provence ↗
Les Oliviers
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-5 %
Voir Les Oliviers ↗
Aubenas
Tendance 3 ans+2 %
vs département-6 %
Rendement brut4.7 %
Voir Aubenas ↗
Ardèche
Rang de la commune129ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
391 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard de Provence57 ventes depuis 2014 · 1 638 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Oliviers303 ventes · 1 842 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubenas2 138 ventes · 1 946 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubenas → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard de Provence à Aubenas ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard de Provence a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/08/2019, maison de 45 m² à 100 000 €, soit 2 222 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Provence ?

Oui : 2 222 €/m² contre 1 638 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Aubenas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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