France › Aubagne › Longuillar › Traverse Chabrand › n° 90

90 Traverse Chabrand, Aubagne

Vendu 1 453 000 € (7 265 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 1340029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 905 008 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +26 %Longuillar3 990 €/m² 346 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Aubagne4 408 €/m² 6 089 ventesPrix à Aubagne → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 84 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0246

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN3 036 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 7 265 €/m² en 2023 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Traverse Chabrand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 631 € À 7 265 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2023 n° 90 · Maison · 6 p. 31/03/2023 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 1 453 000 €7 265 €/m² 7 265 €

29/08/2016 n° 90 · Maison · 5 p. 29/08/2016 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 926 250 €4 631 €/m² 4 631 €

30/06/2014 n° 90 · Maison · 5 p. 30/06/2014 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 1 001 550 €5 008 €/m² 5 008 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Traverse Chabrand, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 99 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 99−29 %4 029 €/m²Maison 158 m² · vendu 2025 n° 131−34 %3 714 €/m²Maison 105 m² · vendu 2014

TRAVERSE CHABRANDMÉDIANE DE LA RUE 5 647 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 90VOUS ÊTES ICI5 008 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 120−72 %1 577 €/m²Maison 149 m² · vendu 2019 n° 140−14 %4 862 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 093 € 7 334 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 265 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

90 TRA CHABRAND 200 m² 1 453 000 € 7 265 €

99 TRA CHABRAND 158 m² 636 582 € 4 029 €

211 CHE DE CASSIS 126 m² 924 084 € 7 334 €

335 VCHE VIEUX CHEM DE CASSIS 123 m² 533 697 € 4 339 €

9270 LES CREISSAUDS 120 m² 530 040 € 4 417 €

9001 TRA POUCEL 157 m² 654 690 € 4 170 €

9457 BD DES ROMARINS 110 m² 409 970 € 3 727 €

70 TRA POUCEL 171 m² 638 343 € 3 733 €

24 BD DES ROMARINS 81 m² 318 006 € 3 926 €

9408 BD DES ROMARINS 62 m² 359 972 € 5 806 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 093 € à 7 334 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 322 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Traverse Chabrand

Ventes sur la voie0

Longuillar

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune8ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-9 %

Voir Longuillar ↗

Aubagne

Tendance 3 ans+1 %

vs département+8 %

Rendement brut3.9 %

Voir Aubagne ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune51ᵉ sur 130

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 1,45 M€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 265 €

200 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LE QUARTIERLonguillar346 ventes · 3 990 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubagne6 089 ventes · 4 408 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubagne → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Traverse Chabrand à Aubagne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 265 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 84 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Traverse Chabrand a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2023, maison de 200 m² à 1 453 000 €, soit 7 265 €/m².

Est-ce cher pour Traverse Chabrand ?

Oui : 7 265 €/m² contre 5 647 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +146 % face à la médiane 2025 de Aubagne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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