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France › Aubagne › Beaumond › Rue Frederic Mistral › n° 4

4 Rue Frederic Mistral, Aubagne

Vendu 101 000 € (2 525 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1902 · CP 1340016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 238 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Frederic Mistral2 179 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Beaumond2 433 €/m² 664 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Aubagne2 610 €/m² 6 380 ventesPrix à Aubagne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 1 068 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0336
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1902
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 525 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Frederic Mistral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 175 € À 2 714 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 07/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 101 000 €2 525 €/m² 2 525 €
17/11/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/11/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 94 000 €2 238 €/m² 2 238 €
27/11/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/11/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 95 000 €2 714 €/m² 2 714 €
28/05/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/05/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 87 000 €2 175 €/m² 2 175 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 250 € 4 067 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 525 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 BD JEAN JAURES 71 m² 206 965 € 2 915 €
1 RUE FREDERIC MISTRAL 29 m² 62 988 € 2 172 €
1 RUE FREDERIC MISTRAL 61 m² 99 003 € 1 623 €
1 RUE FREDERIC MISTRAL 27 m² 51 003 € 1 889 €
1 RUE FREDERIC MISTRAL 28 m² 61 012 € 2 179 €
1 RUE FREDERIC MISTRAL 30 m² 60 000 € 2 000 €
9 RUE HOCHE 37 m² 113 997 € 3 081 €
10 RUE FREDERIC MISTRAL 19 m² 60 002 € 3 158 €
16 RUE HOCHE 175 m² 383 075 € 2 189 €
17 BD JEAN JAURES 40 m² 50 000 € 1 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 4 067 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Frederic Mistral
Fourchette courante1 876 – 2 358 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Rue Frederic Mistral ↗
Beaumond
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune18ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-7 %
Voir Beaumond ↗
Aubagne
Tendance 3 ans0 %
vs département-19 %
Rendement brut6.1 %
Voir Aubagne ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune80ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 101 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
588 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Frederic Mistral32 ventes depuis 2014 · 2 179 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaumond664 ventes · 2 433 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubagne6 380 ventes · 2 610 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubagne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Frederic Mistral à Aubagne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 525 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 068 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Frederic Mistral a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2025, appartement de 40 m² à 101 000 €, soit 2 525 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Mistral ?

Oui : 2 525 €/m² contre 2 179 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Aubagne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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