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France › Aubagne › Beaumond › Rue Frederic Mistral › n° 1

1 Rue Frederic Mistral, Aubagne

Vendu 99 000 € (1 623 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1810 · CP 1340026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Frederic Mistral2 208 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Beaumond2 441 €/m² 664 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Aubagne2 613 €/m² 6 380 ventesPrix à Aubagne → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 1 067 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0353
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1810
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 623 €/m² en 2026 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Frederic Mistral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 623 € À 2 179 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/06/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 99 000 €1 623 €/m² 1 623 €
12/05/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/05/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 61 000 €2 179 €/m² 2 179 €
13/04/2026 n° 1 · Appartement · 1 p. 13/04/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 51 000 €1 889 €/m² 1 889 €
23/03/2026 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/03/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €
16/03/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/03/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 63 000 €2 172 €/m² 2 172 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 250 € 4 067 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 623 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 BD JEAN JAURES 71 m² 206 965 € 2 915 €
4 RUE FREDERIC MISTRAL 42 m² 93 996 € 2 238 €
4 RUE FREDERIC MISTRAL 40 m² 101 000 € 2 525 €
9 RUE HOCHE 37 m² 113 997 € 3 081 €
10 RUE FREDERIC MISTRAL 19 m² 60 002 € 3 158 €
16 RUE HOCHE 175 m² 383 075 € 2 189 €
9 RUE FREDERIC MISTRAL 40 m² 100 520 € 2 513 €
9 RUE FREDERIC MISTRAL 27 m² 99 009 € 3 667 €
12 RUE FREDERIC MISTRAL 127 m² 320 040 € 2 520 €
17 BD JEAN JAURES 40 m² 50 000 € 1 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 4 067 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Frederic Mistral
Fourchette courante1 877 – 2 359 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Rue Frederic Mistral ↗
Beaumond
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune18ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-7 %
Voir Beaumond ↗
Aubagne
Tendance 3 ans0 %
vs département-19 %
Rendement brut6.9 %
Voir Aubagne ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune80ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,9 %
au prix de 99 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
897 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Frederic Mistral32 ventes depuis 2014 · 2 208 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaumond664 ventes · 2 441 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubagne6 380 ventes · 2 613 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubagne → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Frederic Mistral à Aubagne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 623 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 067 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Frederic Mistral a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2026, appartement de 61 m² à 99 000 €, soit 1 623 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Mistral ?

Non : 1 623 €/m² contre 2 208 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Aubagne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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