France › Aubagne › Longuillar › La Coueste Est › n° 9104

9104 La Coueste Est, Aubagne

Vendu 480 000 € (4 800 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1790 · CP 134000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91044 800 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +20 %Longuillar4 000 €/m² 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Aubagne4 529 €/m² 6 380 ventesPrix à Aubagne → LA CARTEAutour du n° 9104Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 52 ventes comparables à moins de 71 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CW0210 + CW0209

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1790

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN4 760 m²

Dernière vente : 4 800 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9104 La Coueste Est

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

09/12/2022 n° 9104 · Maison · 5 p. 09/12/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 480 000 €4 800 €/m² 4 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 205 € 10 417 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 800 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9353 AV DE LA COUESTE 141 m² 680 043 € 4 823 €

9353 AV DE LA COUESTE 141 m² 550 041 € 3 901 €

9403 AV DE LA COUESTE 180 m² 630 000 € 3 500 €

9404 AV DE LA COUESTE 110 m² 600 050 € 5 455 €

419 AV DE LA COUESTE 120 m² 429 960 € 3 583 €

60 IMP DES MIMOSAS 130 m² 569 010 € 4 377 €

60 IMP DES MIMOSAS 130 m² 680 030 € 5 231 €

9302 AV DE LA COUESTE 99 m² 520 047 € 5 253 €

344 AV DE LA COUESTE 120 m² 525 000 € 4 375 €

9301 AV DE LA COUESTE 136 m² 739 976 € 5 441 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 205 € à 10 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 432 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Coueste

Fourchette courante3 521 – 5 496 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Longuillar

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune9ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-12 %

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Aubagne

Tendance 3 ans+2 %

vs département+11 %

Rendement brut3.6 %

Voir Aubagne ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune49ᵉ sur 131

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 480 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 632 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9104 ?

LE QUARTIERLonguillar363 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubagne6 380 ventes · 4 529 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubagne → LA CARTEAutour du n° 9104Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9104 La Coueste Est à Aubagne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 52 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9104 La Coueste Est a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/12/2022, maison de 100 m² à 480 000 €, soit 4 800 €/m².

Est-ce cher pour La Coueste Est ?

Oui : 4 800 €/m² contre 4 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Aubagne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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