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France › Aubagne › Arnaud Solans › Chemin des Solans › n° 716

716 Chemin des Solans, Aubagne

Vendu 246 640 € (8 221 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 1340039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7164 293 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Chemin des Solans5 920 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Arnaud Solans4 343 €/m² 362 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Aubagne4 857 €/m² 6 380 ventesPrix à Aubagne → LA CARTEAutour du n° 716Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 62 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BE0579 + BE0572 + BE0575 + BE0580 + BE0581 + BE0596 + BE0626 + BE0627 + BE0595
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX1
LOGEMENTS3
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 8 221 €/m² en 2022 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 716 Chemin des Solans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 813 € À 8 221 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/08/2022 n° 716 · Maison · 1 p. 24/08/2022 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 246 640 €8 221 €/m² 8 221 €
20/06/2022 n° 716 · Maison · 4 p. 20/06/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 528 000 €5 280 €/m² 5 280 €
26/08/2020 n° 716 · Maison 26/08/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 145 000 €1 813 €/m² 1 813 €
09/09/2019 n° 716 · Maison · 4 p. 09/09/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 220 000 €2 200 €/m² 2 200 €
20/01/2016 n° 716 · Maison · 5 p. 20/01/2016 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 644 000 €4 293 €/m² 4 293 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 345 € 8 221 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 221 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9443 LES SOLANS SUD 94 m² 488 424 € 5 196 €
716 CHE DES SOLANS 30 m² 246 630 € 8 221 €
716 CHE DES SOLANS 100 m² 528 000 € 5 280 €
425 CHE DE LONGUELANCE 111 m² 410 700 € 3 700 €
5704 TRA DU GRAND CHENE 155 m² 659 990 € 4 258 €
9307 LES SOLANS SUD 190 m² 310 080 € 1 632 €
635 CHE DE LONGUELANCE 120 m² 693 960 € 5 783 €
9001 CHE DES SOLANS 131 m² 1 031 363 € 7 873 €
76 IMP ALLEGRIAT 90 m² 234 990 € 2 611 €
61 IMP ALLEGRIAT 155 m² 580 010 € 3 742 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 345 € à 8 221 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 385 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin des Solans
Fourchette courante4 330 – 5 463 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Chemin des Solans ↗
Arnaud Solans
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune2ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-11 %
Voir Arnaud Solans ↗
Aubagne
Tendance 3 ans+2 %
vs département+19 %
Rendement brut3 %
Voir Aubagne ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune49ᵉ sur 131
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 247 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
490 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 716 ?

LA RUEChemin des Solans20 ventes depuis 2014 · 5 920 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArnaud Solans362 ventes · 4 343 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubagne6 380 ventes · 4 857 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubagne → LA CARTEAutour du n° 716Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 716 Chemin des Solans à Aubagne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 221 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 62 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 716 Chemin des Solans a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/08/2022, maison de 30 m² à 246 640 €, soit 8 221 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Solans ?

Oui : 8 221 €/m² contre 5 920 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +168 % face à la médiane 2025 de Aubagne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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