France › Aubagne › Ceinture Est › Camp Major › n° 9098

9098 Camp Major, Aubagne

Vendu 188 000 € (6 267 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1340010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90984 667 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Camp Major5 677 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Ceinture Est4 046 €/m² 292 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Aubagne4 227 €/m² 6 380 ventesPrix à Aubagne → LA CARTEAutour du n° 9098Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 39 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0209

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN90 m²

Dernière vente : 6 267 €/m² en 2022 · +10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9098 Camp Major

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 000 € À 6 267 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/04/2022 n° 9098 · Maison · 1 p. 07/04/2022 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 188 000 €6 267 €/m² 6 267 €

29/07/2020 n° 9098 · Maison · 1 p. 29/07/2020 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €

06/06/2016 n° 9098 · Maison · 1 p. 06/06/2016 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 140 000 €4 667 €/m² 4 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Camp Major, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9002 n° 9103 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5403 F−20 %4 536 €/m²Maison 125 m² · vendu 2021 n° 9103+4 %5 922 €/m²Maison 144 m² · 2 ventes · 2023 n° 9405+95 %11 061 €/m²Maison 145 m² · vendu 2021 n° 9407−71 %1 625 €/m²Appt 40 m² · vendu 2015

CAMP MAJORMÉDIANE DE LA RUE 5 677 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 5578−4 %5 455 €/m²Maison 123 m² · vendu 2024 n° 9002+29 %7 302 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022

n° 9098VOUS ÊTES ICI4 667 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 9220−19 %4 624 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2025 n° 9348−54 %2 607 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2021 n° 9410+14 %6 488 €/m²Maison 21 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 222 € 6 667 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 267 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9107 LE CAMP DE SARLIER 87 m² 580 029 € 6 667 €

9125 LE CAMP DE SARLIER 90 m² 450 360 € 5 004 €

9078 LE CAMP DE SARLIER 136 m² 566 168 € 4 163 €

9285 LE CAMP DE SARLIER 59 m² 280 014 € 4 746 €

9412 LES PASSONS 87 m² 378 711 € 4 353 €

35 LOT LOT LA COMTESSE 80 m² 355 040 € 4 438 €

39 LOT LOT LA COMTESSE 115 m² 467 015 € 4 061 €

41 LOT LOT LA COMTESSE 83 m² 363 872 € 4 384 €

42 LOT LOT LA COMTESSE 83 m² 364 536 € 4 392 €

44 LOT LOT LA COMTESSE 83 m² 346 525 € 4 175 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 222 € à 6 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 553 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin du Camp de Sarlier

Ventes sur la voie4

Voir Chemin du Camp de Sarlier ↗

Ceinture Est

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune8ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-4 %

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Aubagne

Tendance 3 ans+2 %

vs département+4 %

Rendement brut3.9 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune49ᵉ sur 131

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 188 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

490 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9098 ?

LA RUECamp Major16 ventes depuis 2014 · 5 677 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCeinture Est292 ventes · 4 046 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubagne6 380 ventes · 4 227 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubagne → LA CARTEAutour du n° 9098Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9098 Camp Major à Aubagne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9098 Camp Major a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2022, maison de 30 m² à 188 000 €, soit 6 267 €/m².

Est-ce cher pour Camp Major ?

Oui : 6 267 €/m² contre 5 677 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +104 % face à la médiane 2025 de Aubagne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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