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France › Aubagne › Camp Major › Allée des Oiseaux › n° 310

310 Allée des Oiseaux, Aubagne

Vendu 530 000 € (4 732 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 134007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3104 732 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +11 %Camp Major4 277 €/m² 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Aubagne4 569 €/m² 6 089 ventesPrix à Aubagne → LA CARTEAutour du n° 310Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 53 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BC0174 + BC0163 + BC0164 + BC0167 + BC0181 + BC0185
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN8 410 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 732 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 310 Allée des Oiseaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/07/2023 n° 310 · Maison · 5 p. 03/07/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 530 000 €4 732 €/m² 4 732 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Allée des Oiseaux, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 130n° 340 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 105+7 %5 426 €/m²Maison 136 m² · vendu 2022
ALLÉE DES OISEAUXMÉDIANE DE LA RUE 5 079 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 50−27 %3 692 €/m²Maison 104 m² · vendu 2024n° 70+7 %5 413 €/m²Maison 109 m² · vendu 2019n° 130+0 %5 060 €/m²Maison 105 m² · vendu 2020
n° 310VOUS ÊTES ICI4 732 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 340+16 %5 901 €/m²Maison 136 m² · 2 ventes · 2025n° 430−45 %2 778 €/m²Maison 81 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 778 € 6 329 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 732 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
340 ALL DES OISEAUX 136 m² 799 952 € 5 882 €
340 ALL DES OISEAUX 136 m² 804 984 € 5 919 €
430 ALL DES OISEAUX 81 m² 225 018 € 2 778 €
105 ALL DES OISEAUX 136 m² 737 936 € 5 426 €
40 ALL DES COLIBRIS 105 m² 599 235 € 5 707 €
50 ALL DES OISEAUX 104 m² 383 968 € 3 692 €
9357 LE PIN VERT 79 m² 499 991 € 6 329 €
9002 LE PIN VERT 71 m² 440 200 € 6 200 €
9048 LES LINIERES 146 m² 469 974 € 3 219 €
9325 LE PIN VERT 110 m² 415 030 € 3 773 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 778 € à 6 329 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 331 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Allée des Oiseaux
Fourchette courante3 738 – 5 353 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Camp Major
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune3ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-6 %
Voir Camp Major ↗
Aubagne
Tendance 3 ans+1 %
vs département+12 %
Rendement brut3.5 %
Voir Aubagne ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune51ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 530 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 828 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 310 ?

LE QUARTIERCamp Major153 ventes · 4 277 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubagne6 089 ventes · 4 569 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubagne → LA CARTEAutour du n° 310Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 310 Allée des Oiseaux à Aubagne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 732 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 53 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 310 Allée des Oiseaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/07/2023, maison de 112 m² à 530 000 €, soit 4 732 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Oiseaux ?

Non : 4 732 €/m² contre 5 079 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Aubagne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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