France › Assevent › Square Albert Hanquart › n° 4

4 Square Albert Hanquart, Assevent

Vendu 120 000 € (1 600 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1960 · CP 5960025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 67 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2016

1 600 €▼ −25 %

Maison 75 m² vendu, 5 pièces · 09/12/2016

vs la rue : 2 126 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 126 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 2 126 € à 2 126 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 499 €

Assevent · 171 ventes depuis 2014

cette adresse : +7 %

LE BÂTI

1960

1 niveau · 1 logement · bande

parcelle AA0138 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Square Albert Hanquart

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 600 € À 1 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/12/2016 n° 4 · Maison · 5 p. 09/12/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 120 000 €1 600 €/m² 1 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 022 € 2 500 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 SQ ALBERT HANQUART 87 m² 184 962 € 2 126 €

3 RUE DES WARIMETZ 112 m² 137 984 € 1 232 €

10 RUE DES WARIMETZ 60 m² 150 000 € 2 500 €

14 RUE DES WARIMETZ 81 m² 119 961 € 1 481 €

13 RUE DU MAL LECLERC 91 m² 171 808 € 1 888 €

15 RUE DU MAL LECLERC 91 m² 128 856 € 1 416 €

122 RUE DU MARECHAL DELATTRE 81 m² 113 886 € 1 406 €

11 ALL FELIX GUILLEMIN 113 m² 215 039 € 1 903 €

22 RUE DU MAL LECLERC 70 m² 109 970 € 1 571 €

8 RTE DE BOUSSOIS 85 m² 99 960 € 1 176 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 022 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 245 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Square Albert Hanquart1 ventes trop peu de ventes — —

Assevent ↗177 ventes 1 517 € ▲ +8 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▼ −14 %

Square Albert Hanquart

Ventes sur la voie1

Assevent

Tendance 3 ans+6 %

vs département-20 %

Rendement brut5.4 %

Voir Assevent ↗

Nord

Rang de la commune366ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 75 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

550 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Square Albert Hanquart à Assevent ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 67 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Square Albert Hanquart a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/12/2016, maison de 75 m² à 120 000 €, soit 1 600 €/m².

Est-ce cher pour Square Albert Hanquart ?

Non : 1 600 €/m² contre 2 126 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Assevent.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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