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France › Aspet › Balejon › n° 201

201 Balejon, Aspet

Vendu 39 000 € (390 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1962 · CP 3116023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 58 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
390 €▼ −23 %
Maison 100 m² vendu, 5 pièces · 21/08/2023
vs la rue : 508 €/m² (11 ventes 2021–2025)
LA RUE
508 €
€/m² médian 2021–2025 · 11 ventes
de 327 € à 1 370 €/m²
LA COMMUNE · 2025
833 €
Aspet · 209 ventes depuis 2014
cette adresse : −53 %
LE BÂTI
1962
1 niveau · 1 logement · mitoyenne
parcelle 0B0920 · BDNB

Ventes enregistrées au 201 Balejon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 390 € À 390 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/08/2023 n° 201 · Maison · 5 p. 21/08/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 39 000 €390 €/m² 390 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Balejon, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 181n° 212 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 181+54 %784 €/m²Maison 125 m² · vendu 2018
n° 201VOUS ÊTES ICI390 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 213+8 %550 €/m²Maison 50 m² · vendu 2022
BALEJONMÉDIANE DE LA RUE 508 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 166+3 %525 €/m²Maison 40 m² · vendu 2024n° 178−2 %500 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016n° 212lot atypique1 370 €/m²Maison 46 m² · vendu 2023n° 216−2 %500 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021n° 222+0 %508 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021n° 238−36 %327 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2023n° 246−21 %402 €/m²Maison 150 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
316 € 2 304 € ▲ VENTE 2023 ICI · 390 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
206 COTE DE BALEJON 42 m² 60 018 € 1 429 €
238 BALEJON 104 m² 34 008 € 327 €
238 BALEJON 104 m² 34 008 € 327 €
222 BALEJON 130 m² 66 040 € 508 €
216 BALEJON 90 m² 45 000 € 500 €
213 BALEJON 50 m² 27 500 € 550 €
212 BALEJON 46 m² 63 020 € 1 370 €
246 BALEJON 150 m² 60 300 € 402 €
201 BALEJON 100 m² 39 000 € 390 €
166 BALEJON 40 m² 21 000 € 525 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 316 € à 2 304 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 355 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Côte de Balejon ↗11 ventes 385 € ▲ +122 %
Aspet ↗229 ventes 824 € ▲ +3 %
Haute-Garonne ↗268 826 ventes 2 739 € ▼ −69 %
Côte de Balejon
Fourchette courante310 – 651 €/m²
vs commune-53 %
Dernière vente2025
Voir Côte de Balejon ↗
Aspet
Tendance 3 ans-12 %
vs département-70 %
Rendement brut10.7 %
Voir Aspet ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune305ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗
Bien type : maison de 100 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
23,4 %
au prix de 39 k€
NET (EST.)
16,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
762 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 201 Balejon à Aspet ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (390 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 58 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 201 Balejon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/08/2023, maison de 100 m² à 39 000 €, soit 390 €/m².

Est-ce cher pour Balejon ?

Non : 390 €/m² contre 508 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Aspet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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