France › Arvert › Rue de Bellevue › n° 2

2 Rue de Bellevue, Arvert

Vendu 90 000 € (928 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1836 · CP 1753059 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2928 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −59 %Rue de Bellevue2 277 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −65 %Arvert2 632 €/m² 841 ventesPrix à Arvert → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 89 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0H1236 + 0H3021 + 0H3310 + 0H3311

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1836

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

TERRAIN311 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 928 €/m² en 2014 · −59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Bellevue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/08/2014 n° 2 · Maison · 3 p. 27/08/2014 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 90 000 €928 €/m² 928 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Bellevue, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−66 %785 €/m²Maison 124 m² · vendu 2022 n° 3−29 %1 612 €/m²Maison 152 m² · vendu 2024 n° 15+1 %2 296 €/m²Maison 140 m² · vendu 2024 n° 25+16 %2 635 €/m²Maison 213 m² · vendu 2023 n° 27−43 %1 303 €/m²Maison 200 m² · vendu 2021

RUE DE BELLEVUEMÉDIANE DE LA RUE 2 277 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI928 €/m²1 vente · dernière 2014

n° 4+96 %4 464 €/m²Maison 55 m² · vendu 2023 n° 6−39 %1 381 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 8−1 %2 258 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025 n° 12−47 %1 199 €/m²Maison 176 m² · vendu 2021 n° 22−48 %1 188 €/m²Maison 40 m² · vendu 2014 n° 24 T+22 %2 784 €/m²Maison 148 m² · vendu 2022 n° 26−66 %778 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue de Bellevue →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

714 € 4 464 € ▲ VENTE 2014 ICI · 928 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DES PETITS COMMERCES 87 m² 272 049 € 3 127 €

2 RUE DES PETITS COMMERCES 69 m² 178 986 € 2 594 €

3 RUE DES PETITS COMMERCES 185 m² 182 040 € 984 €

1 RUE DE BELLEVUE 124 m² 97 340 € 785 €

8 RUE DE BELLEVUE 60 m² 135 480 € 2 258 €

6 RUE DE BELLEVUE 80 m² 110 480 € 1 381 €

4 RUE DE BELLEVUE 55 m² 245 520 € 4 464 €

3 RUE DE BELLEVUE 152 m² 245 024 € 1 612 €

4 RUE DES PETITS COMMERCES 192 m² 710 016 € 3 698 €

11 RUE DES PETITS COMMERCES 111 m² 139 971 € 1 261 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 4 464 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 200 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Bellevue

Fourchette courante1 439 – 2 632 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

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Arvert

Tendance 3 ans+4 %

vs département+6 %

Rendement brut5.6 %

Voir Arvert ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune69ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,2 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

10,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 062 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Bellevue19 ventes depuis 2014 · 2 277 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEArvert841 ventes · 2 632 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arvert → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Bellevue à Arvert ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (928 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 89 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Bellevue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/08/2014, maison de 97 m² à 90 000 €, soit 928 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bellevue ?

Non : 928 €/m² contre 2 277 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -59 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Arvert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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