France › Arvert › Avenue de l Etrade › n° 46

46 Avenue de l Etrade, Arvert

Vendu 207 000 € (900 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 1753065 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 46900 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −65 %Avenue de l Etrade2 553 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −66 %Arvert2 673 €/m² 841 ventesPrix à Arvert → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 129 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0G2195

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN931 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 900 €/m² en 2021 · −65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Avenue de l Etrade

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/07/2021 n° 46 · Maison · 3 p. 06/07/2021 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 207 000 €900 €/m² 900 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue de l Etrade, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−31 %1 750 €/m²Maison 80 m² · 3 ventes · 2022 n° 33−23 %1 975 €/m²Maison 81 m² · vendu 2015 n° 39−38 %1 574 €/m²Maison 108 m² · vendu 2020 n° 59−65 %900 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016 n° 67−14 %2 207 €/m²Maison 145 m² · vendu 2021

AVENUE DE L ETRADEMÉDIANE DE LA RUE 2 553 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 28+36 %3 481 €/m²Maison 54 m² · vendu 2025 n° 30−56 %1 136 €/m²Maison 88 m² · vendu 2015 n° 44+1 %2 586 €/m²Maison 58 m² · vendu 2015

n° 46VOUS ÊTES ICI900 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 50−12 %2 250 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 54−20 %2 048 €/m²Maison 111 m² · vendu 2015 n° 60+10 %2 805 €/m²Maison 82 m² · vendu 2024 n° 68−86 %347 €/m²Maison 150 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Avenue de l Etrade →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 053 € 4 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 900 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DU MOULIN BRULE 76 m² 80 028 € 1 053 €

2 RUE DES AIGRETTES 100 m² 116 000 € 1 160 €

6 RUE DU BOIS DE FOUILLOUX 108 m² 220 968 € 2 046 €

5 RUE DES AIGRETTES 83 m² 299 962 € 3 614 €

31 AV DE L ETRADE 80 m² 87 520 € 1 094 €

15 AV DE L ETRADE 106 m² 301 358 € 2 843 €

10 B RUE DU LITTORAL 148 m² 333 000 € 2 250 €

3 T RUE DU MOULIN BRULE 86 m² 256 968 € 2 988 €

28 AV DE L ETRADE 54 m² 187 974 € 3 481 €

60 AV DE L ETRADE 82 m² 230 010 € 2 805 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 053 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 299 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

avenue de l'Etrade

Fourchette courante2 243 – 3 140 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir avenue de l'Etrade ↗

Arvert

Tendance 3 ans+4 %

vs département+8 %

Rendement brut6.7 %

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Charente-Maritime

Rang de la commune69ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,6 %

au prix de 207 k€

NET (EST.)

10,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 519 €

230 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEAvenue de l Etrade36 ventes depuis 2014 · 2 553 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEArvert841 ventes · 2 673 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arvert → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Avenue de l Etrade à Arvert ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Avenue de l Etrade a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/07/2021, maison de 230 m² à 207 000 €, soit 900 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de l Etrade ?

Non : 900 €/m² contre 2 553 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -65 %, et -66 % face à la médiane 2025 de Arvert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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