France › Arvert › Avenue de l Etrade › n° 28

28 Avenue de l Etrade, Arvert

Vendu 188 000 € (3 481 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1985 · CP 1753036 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 283 481 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +36 %Avenue de l Etrade2 553 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +28 %Arvert2 711 €/m² 841 ventesPrix à Arvert → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 130 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0H2197

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 350 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 481 €/m² en 2025 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Avenue de l Etrade

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/06/2025 n° 28 · Maison · 3 p. 11/06/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 188 000 €3 481 €/m² 3 481 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue de l Etrade, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−17 %2 108 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2024 n° 9+26 %3 209 €/m²Maison 67 m² · vendu 2023 n° 15+11 %2 843 €/m²Maison 106 m² · vendu 2021 n° 23−35 %1 652 €/m²Maison 115 m² · vendu 2020 n° 31−31 %1 750 €/m²Maison 80 m² · 3 ventes · 2022 n° 33−23 %1 975 €/m²Maison 81 m² · vendu 2015 n° 39−38 %1 574 €/m²Maison 108 m² · vendu 2020

AVENUE DE L ETRADEMÉDIANE DE LA RUE 2 553 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 28VOUS ÊTES ICI3 481 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 30−56 %1 136 €/m²Maison 88 m² · vendu 2015 n° 44+1 %2 586 €/m²Maison 58 m² · vendu 2015 n° 46−65 %900 €/m²Maison 230 m² · vendu 2021 n° 50−12 %2 250 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 54−20 %2 048 €/m²Maison 111 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Avenue de l Etrade →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

715 € 3 614 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 481 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 AV DE L ETRADE 106 m² 301 358 € 2 843 €

2 RUE DES AIGRETTES 100 m² 116 000 € 1 160 €

9 AV DE L ETRADE 67 m² 215 003 € 3 209 €

5 RUE DES AIGRETTES 83 m² 299 962 € 3 614 €

35 RUE DES TOURTERELLES 59 m² 152 515 € 2 585 €

21 RUE DU LITTORAL 207 m² 148 005 € 715 €

7 RUE DU 14 JUILLET 100 m² 185 000 € 1 850 €

10 B RUE DU LITTORAL 148 m² 333 000 € 2 250 €

46 AV DE L ETRADE 230 m² 207 000 € 900 €

1 AV DE L ETRADE 76 m² 204 972 € 2 697 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 715 € à 3 614 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 330 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

avenue de l'Etrade

Fourchette courante2 275 – 3 211 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Voir avenue de l'Etrade ↗

Arvert

Tendance 3 ans+4 %

vs département+9 %

Rendement brut3.8 %

Voir Arvert ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune69ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 188 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

591 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEAvenue de l Etrade36 ventes depuis 2014 · 2 553 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEArvert841 ventes · 2 711 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arvert → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Avenue de l Etrade à Arvert ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 481 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 130 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Avenue de l Etrade a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/06/2025, maison de 54 m² à 188 000 €, soit 3 481 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de l Etrade ?

Oui : 3 481 €/m² contre 2 553 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Arvert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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