France › Arvert › Rue des Aigrettes › n° 2

2 Rue des Aigrettes, Arvert

Vendu 116 000 € (1 160 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 1753063 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 160 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −57 %Arvert2 681 €/m² 841 ventesPrix à Arvert → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 124 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0H0001 + 0H2742

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN180 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 160 €/m² en 2024 · −63 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Aigrettes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/07/2024 n° 2 · Maison · 3 p. 18/07/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 116 000 €1 160 €/m² 1 160 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Aigrettes, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+15 %3 614 €/m²Maison 83 m² · vendu 2024 n° 9 A−47 %1 658 €/m²Maison 92 m² · vendu 2016 n° 9 C−16 %2 633 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2021 n° 11−42 %1 832 €/m²Maison 119 m² · vendu 2015 n° 35+3 %3 224 €/m²Maison 185 m² · 2 ventes · 2023

RUE DES AIGRETTESMÉDIANE DE LA RUE 3 133 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 160 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 32−43 %1 792 €/m²Maison 77 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

715 € 3 614 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 160 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 AV DE L ETRADE 106 m² 301 358 € 2 843 €

28 AV DE L ETRADE 54 m² 187 974 € 3 481 €

46 AV DE L ETRADE 230 m² 207 000 € 900 €

5 RUE DES AIGRETTES 83 m² 299 962 € 3 614 €

10 B RUE DU LITTORAL 148 m² 333 000 € 2 250 €

10 RUE DU MOULIN BRULE 76 m² 80 028 € 1 053 €

35 RUE DES TOURTERELLES 59 m² 152 515 € 2 585 €

21 RUE DU LITTORAL 207 m² 148 005 € 715 €

6 RUE DU BOIS DE FOUILLOUX 108 m² 220 968 € 2 046 €

3 T RUE DU MOULIN BRULE 86 m² 256 968 € 2 988 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 715 € à 3 614 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 341 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Aigrettes

Fourchette courante3 221 – 3 460 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2024

Arvert

Tendance 3 ans+4 %

vs département+8 %

Rendement brut5.5 %

Voir Arvert ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune69ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,3 %

au prix de 116 k€

NET (EST.)

8,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 095 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEArvert841 ventes · 2 681 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arvert → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Aigrettes à Arvert ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 160 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 124 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Aigrettes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/07/2024, maison de 100 m² à 116 000 €, soit 1 160 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Aigrettes ?

Non : 1 160 €/m² contre 3 133 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -63 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Arvert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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